在加拿大
因今年决定长登，所以看了些关于海外资产，比如海外房产等申报的一些信息，我查到的一些信息不知是否准确？请各位给以指教，多谢！1，如果加拿大有房，而中国只有一套住房，这套中国的房子也算做自住房，但这套房子在出售时，也需要交税，但与投资房的税率算法不同出售房产时的税率是这样计算，对吗？(卖房价一买房价)x（n＋1）/n之后再按收入的50％交纳该交的增值税，对吗？2，以此类推，别的国家的自住房，出售时也是按照此算法交税，对吗？
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我知道以前一些老移民长登后，很多没有申报海外资产，尤其是房产！但我觉得现在二十国集团（G20）签署的，对涉税的金融帐户信息定期自动交换，打击国际间逃税、避税，越来越严啊！所以决定长登后，老老实实地申报海外资产，不惹麻烦。。。。。要不然我们本身是加拿大的税务居民，如果不申报海外资产，将来资产留给孩子时，即使是赠予的方式也会惹出事端。。。。未申报海外资产而留在国内，将来赠予孩子时，也会被查出，同样也会被追究。。。。可能我在新加坡这个法治囯家呆了十几年，所以有些循规蹈矩了吧。。。。
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Leoo . 说:我知道以前一些老移民长登后，很多没有申报海外资产，尤其是房产！但我觉得现在二十国集团（G20）签署的，对涉税的金融帐户信息定期自动交换，打击国际间逃税、避税，越来越严啊！所以决定长登后，老老实实地申报海外资产，不惹麻烦。。。。。要不然我们本身是加拿大的税务居民，如果不申报海外资产，将来资产留给孩子时，即使是赠予的方式也会惹出事端。。。。未申报海外资产而留在国内，将来赠予孩子时，也会被查出，同样也会被追究。。。。可能我在新加坡这个法治囯家呆了十几年，所以有些循规蹈矩了吧。。。。点击展开...我家是07年长登的，当时填了一张什么表 ，房子也填的。如果不填，可能反而变成登陆后的资产了吧。我登陆的时间长了，不知道现在的规矩。我顶个帖，还是等行家来解释吧
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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 赏
反馈:徽州女人 和 Leoo . 2016-10-21#4 
338 $0.00 我听说申报海外资产时，是长登后，第一年报税时免报海外资产，第二年报税时，才申报海外资产！因为有的房子巳经买了十多年，年头少的也有6、7年了，因受益于通洲成为北京副中心及京津冀一体化，房子早已涨了，有的已上涨了4倍，所以长登前，我是否该找评估公司把房子进行估价？以明确这些是长登前，便巳拥有的海外资产！所以在长登后第二年申报海外资产时，这些长登前的资产以后不用纳税！我现在不能确定的是，是不是第二年报税时，申报的海外资产，其海外资产的成本价是以我长登之时，评估的那天资本市场价格计算？还是以第二年报税时，当时所拥有的海外资产的资本价格来计算？评论
一庐春秋 说:我家是07年长登的，当时填了一张什么表 ，房子也填的。如果不填，可能反而变成登陆后的资产了吧。我登陆的时间长了，不知道现在的规矩。我顶个帖，还是等行家来解释吧点击展开...你申报就好了，我看加拿大以后会查的特别严，所以我也该评估的评估，该申报的申报吧！以前没申报的老移民，一旦以后被查，可麻烦了。。。。我看最好的避税模式可能是，夫妻双方有一位是加拿大非税务居民或非加拿大国藉或永久居民，国内未申报的海外资产在其名下，这样可能会合理避税。。。。
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老朋友好
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如果一个人脑袋装满了如下内容：李鸿章丧权辱国、义和团保家卫国、太平天国农民起义、蒋介石只会摘桃子、地主个个是周扒皮、旧社会暗无天日、美帝亡我之心不死、有国才有家，俄罗斯是兄弟。那么恭喜你！你基本具备脑残和傻逼的基本配置了…… ——作家王朔 赏
反馈:Leoo . 2016-10-21#7 338 $0.00 还有因为长登后马上也要买房的事。。。。因老公是新加坡国籍，而新加坡护照去加拿大免签半年，所以老公可能以后不一定保留加拿大绿卡。。。。老公让我在加拿大买房子时，房子只写我一个人的名字！但我以前在论坛好像看过，即使房子只写一个人的名字，也需要老公的什么同意书，还是什么了？当时没仔细看，也没记住具体需要老公的什么了？有知道在加拿大买房子写一个人名字时，需要另一方出具什么证明吗？谢谢！评论
按照成为加拿大PR当天的价格进行评估
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盘古 说:老朋友好点击展开...盘古好！还记得我短登时，你发的那个欢迎的主题帖呢！一晃已经快三年了。。。。。
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ampamp 说:按照成为加拿大PR当天的价格进行评估点击展开...谢谢！我在搜报税的信息时，看到有的说是长登时的价格值来算呢？未长登，是不是就不是税务居民？长登之日才是税务居民的开始呢？
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Leoo . 说:谢谢！我在搜报税的信息时，看到有的说是长登时的价格值来算呢？未长登，是不是就不是税务居民？长登之日才是税务居民的开始呢？点击展开...非税务居民有复杂严格的界定，不是说不长登就是非税务居民，要根据每个人的具体情况来看
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还有因为长登后马上也要买房的事。。。。因老公是新加坡国籍，而新加坡护照去加拿大免签半年，所以老公可能以后不一定保留加拿大绿卡。。。。老公让我在加拿大买房子时，房子只写我一个人的名字！但我以前在论坛好像看过，即使房子只写一个人的名字，也需要老公的什么同意书，还是什么了？当时没仔细看，也没记住具体需要老公的什么了？有知道在加拿大买房子写一个人名字时，需要另一方出具什么证明吗？谢谢！点击展开...我实在没弄明白，在加拿大买房时写一个人的名字，还需要另一方出具什么？我在国内买房时，每次房本都是写我一个人的名字，但不需要对方任何文件。。。。
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ampamp 说:非税务居民有复杂严格的界定，不是说不长登就是非税务居民，要根据每个人的具体情况来看点击展开...你说的也有道理。。。。比如可能虽未长登，但在加拿大已买房的这种情况，也可能被定为税务居民。。。。
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Leoo . 说:你说的也有道理。。。。比如可能虽未长登，但在加拿大已买房的这种情况，也可能被定为税务居民。。。。点击展开...判断原则是“纽带”，除了房产，还有银行账户等等
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国内现在的政策好的是，房本如果只是一个人的名字，卖房时房本上的人直接卖就可以了！前两天卖另一个房子，我才知道的这个规定！另一方在卖房办理过户手续不在场，也不需要另一方的委托公证书，认证及使馆的证明了！
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ampamp 说:判断原则是“纽带”，除了房产，还有银行账户等等点击展开...谢谢，看来我要了解的还有很多。。。。
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加拿大现在不断大力打击国际逃税，我觉得中国来的移民一定得重视了，感觉多少有些针对的就是中国来的移民。。。。近几年有些中国移民国内的房产增值很多。。。可能会引起加拿大方面注意的。。。。
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Leoo . 说:我实在没弄明白，在加拿大买房时写一个人的名字，还需要另一方出具什么？我在国内买房时，每次房本都是写我一个人的名字，但不需要对方任何文件。。。。点击展开...你全款买的吧？全款不需要配偶的证明，但贷款买就需要了
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yyddss 说:你全款买的吧？全款不需要配偶的证明，但贷款买就需要了点击展开...啊，原来是这个原因，我说呢！都是全款买的，然后就写了我一个人的名字。以前房价不高，懒得办贷款，嫌麻烦，所以就都全款付清了！
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