在加拿大
地产局发布的mls月度报告显示多伦多地区4月份房价环比没有什么变化，但真相被掩饰了。4月份有30天，这30天房价可不是平静的。大家记住，打房新政是4月下半月才出的，打房新政的效应主要看下半月房价的走势。一张表格列出了多伦多4月上半月和下半月的房屋均价，从中可以看到真相：新政出来的前半个月，房价依然涨势凶猛，而打房新政出台后短短时间内，平均房价下跌6.4%！！！成交量暴减近10%，挂牌量激增！也就是说，你看到的4月份最后的均价，是房价涨上去又跌回原型的均价，已经经历了一次过山车！这些真相，地产局和经纪们是不会主动说的！大家了解了，有助于今后房屋买卖的重要参考。
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房价下跌6.4%，交易量减少9.3%，这也叫爆减?
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华人资金哗啦啦从多伦多涌向温哥华。车娃大喜。
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绿阴幽草胜花时房价下跌6.4%，交易量减少9.3%，这也叫爆减?点击展开...发生在半个月之中，你这个脑白痴认为那不是暴减？
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凤羽 说:发生在半个月之中，你这个脑白痴认为那不是暴减？点击展开...好好说话。
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哪里不是天涯。。。。 赏
反馈:xxddpp 和 家园小千 2017-05-06#6 
逍遥派
12,732 $0.00 数据里的房产是包括各种房型吗? 如果里面既有独立屋,又有镇屋,那就不一定能反映真实情况. 举个例子, 如果4月上半月成交记录中独立屋含量多, 4月下半月独立屋少, 镇屋成交多, 那么平均价看着降了点, 实际上未必, 就算是全是独立屋的统计, 要是上半月里面多几个豪宅, 那么平均价就被拉高了, 即使下半月房价在涨,但里面少了豪宅, 统计出来的平均价就低.评论
战斗在加国 说:数据里的房产是包括各种房型吗? 如果里面既有独立屋,又有镇屋,那就不一定能反映真实情况. 举个例子, 如果4月上半月成交记录中独立屋含量多, 4月下半月独立屋少, 镇屋成交多, 那么平均价看着降了点, 实际上未必,就算是全是独立屋的统计, 要是上半月里面多几个豪宅, 那么平均价就被拉高了, 即使下半月房价在涨,但里面少了豪宅, 统计出来的平均价就低.点击展开...没有那么多如果，新政出来之前都是稳稳当当涨的，新政一出来马上出状况，这不是巧合。
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凤羽 说:发生在半个月之中，你这个脑白痴认为那不是暴减？点击展开...暴在哪里？你懂中文爆的含义吗？
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凤羽 说:没有那么多如果，新政出来之前都是稳稳当当涨的，新政一出来马上出状况，这不是巧合。点击展开...你这么急吼吼的想要干啥？国内没房回不去就安心待在这里，整天上串下跳的没好日子过。
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千客万来 说:暴在哪里？你懂中文爆的含义吗？点击展开...别跟他认真了，你就说跌了跌了大跌了，否则他心里也过不去，是吧。
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哪里不是天涯。。。。华人资金哗啦啦从多伦多涌向温哥华。车娃大喜。点击展开...这回轮到温哥华涨了
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家园论坛歌唱大赛2019颁奖仪式☌☌☌ 家园论坛 ⟣想唱就唱⟢☌☌☌♡♡ 赏 2017-05-06#12
A tale of two lives
2,043 $0.00 跌去一半最好，房产税少交点。评论
xl 说:跌去一半最好，房产税少交点。点击展开...就做梦吧， 还真以为房价跌会导致房产税下跌。 真不理解，这家园网上有那多人会如此糊涂。
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千客万来 说:你这么急吼吼的想要干啥？国内没房回不去就安心待在这里，整天上串下跳的没好日子过。点击展开...就让你急，让你这个靠客人养活的人急。你们都一大堆投资房赔钱养等着涨呢，能不急嘛，时间成本很重啊。
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awander 说:就做梦吧， 还真以为房价跌会导致房产税下跌。 真不理解，这家园网上有那多人会如此糊涂。点击展开...当然，房价跌税率涨，也能多收税金，那将是全体home owners的噩梦。
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凤羽 说:就让你急，让你这个靠客人养活的人急。你们都一大堆投资房赔钱养等着涨呢，能不急嘛，时间成本很重啊。点击展开...你倒是说说看哪个生意不是靠客人养活的？
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xl 说:当然，房价跌税率涨，也能多收税金，那将是全体home owners的噩梦。点击展开...你最好还是了解一下房价和地税的关系。 难道没有听说过Mill Rate吗？
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凤羽 说:就让你急，让你这个靠客人养活的人急。你们都一大堆投资房赔钱养等着涨呢，能不急嘛，时间成本很重啊。点击展开...看看你的帖子， 感觉就你最着急了， 急于从房价崩溃中获取满足感。 可惜大多这十几年的房市一直没有给你一个机会。 哈哈
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大家都别急吗。事实胜于雄辩。下月数据出来不就都清楚了。
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awander 说:你最好还是了解一下房价和地税的关系。 难道没有听说过Mill Rate吗？点击展开...啥高深关系啊？不就个小学算术题，房价乘税率等于税额么，呵呵。
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