在加拿大
前两天小编和国内的大学同学聊天他现在在成都，想买套房不过看上眼的都要4万人民币一平他抱怨道：如果就凭自己的工资干到退休也买不起套房吧！小编听得一愣一愣的环视下自己的家哎，小编还是缩在俺们大蒙村吧！
不过这次聊天倒是启发了小编那么今天就和大家聊聊加拿大房市和中国的房市有什么不同吧！1. 买房的特点中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是XX元每平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房公共部分，如电梯，楼梯，走廊等，也包括阳台，车库一般是租或买断。加拿大的房屋，不论是公寓，联排别墅还是独立别墅，销售时是不按照单位面积出售的，而是一套多少钱。没有单位面积价格的概念。所以即使面积有误差也是不重要的。加拿大房屋的面积不包括公共部分，也不包括阳台，不包括车库面积。对于公寓和联排别墅来说，面积是从公共墙壁的中间部分算的，对于独立别墅来说，面积是以外墙为界的总面积，但不包括车库和阳台，也不包括室内有挑高的部分所占的面积。2. 价格比较若以200万人民币（约等于40万加币）来算，在中国和加拿大各能买到什么样的房子呢？从国内的“北上深”看起。在房地产网站上搜索“200万人民币以下”房产，能有什么结果呢？以北京为例，可想而知，国贸、天安门就不用想了，三环之内估计希望都不大。然而小编还是图样图森破了，搜索范围放“整个北京的200万元以下”的房产，结果“发现”如下：
燕山？小汤山？这还在北京么？小编地理不好，求解。。。。。上海200万元以下的房屋，和北京一样，普遍也是50平米以下的小户型，且多位于奉贤、嘉定、松江等郊区。产权是70年使用权这事儿，先不提了吧。
而看加拿大，多伦多温哥华房价小编了解不多，也知道40万加币，在多伦多可以买一套地段不算太差的公寓，全精装修的包括所有厨房电器，卫生间，产权是永久产权。在蒙特利尔，市中心的公寓一室一厅在30万加币（合人民币150万）左右，在与蒙特利尔一河之隔的南岸，30万也可以买到一座不错的house呢！以下独立屋售价$299,000南岸南岸O区好房推荐，29w定居世外桃源的南岸
3. 贷款比较中国：首付30%以上，最多贷款25年，利率4.5%左右。加拿大：外国人购房首付35%，本地人购房首付最多20%，最长可贷35年，浮动利率2.4%左右，固定利率2.8%左右4. 收入比较其实小编不太愿意谈这个话题，因为中国收入差距太大了，富人可以富可敌国，穷人还是一贫如洗。且不说中国大城市高昂的生活成本。在北京上海，普通白领家庭平均收入一年算20万，想要购买一套200万的房子（还在市郊），一家人不吃不喝也要3年才能攒满首付！而在蒙特利尔，普通白领家庭平均收入大约7-8万加元，同样购买一套40万加币（200万人民币）的房子，一年的收入即相当于房子首付！写到这里小编不禁个寒颤国内的兄弟自求多福吧！宝宝还是好好地缩在俺大蒙村当个有房有地的小土包子呗！多伦多西区地产兄弟是由林奔尼多伦多房地产经纪发起的多伦多西区公众号，我们会发布关于的加拿大多伦多西区（密西沙加，奥克维尔，米尔顿，伯林顿）的最新最快的本地资讯。
*本文转载自「蒙特利尔购房指南」评论
林奔尼~帮助您~密市/Oakville-多伦多西区地产经纪手机: (647) 892-9093微信: bennylincanadaQQ: 1247220168 赏 2017-06-28#2
5,989 $0.00 中国房子买了就买了，没地税，校税。评论
这里地税学校税，维护房屋的成本是很高的。你哪年不交地税，看政府会不会拿走你的房子。只要活着一天，加拿大都是交不完的税。
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