在加拿大
我又遇到一个无赖租户,交了两个月房租之后,不再付了,理由很直接了当又理直气壮:没钱。实际上她有政府福利。其实无赖租户不付房租不用任何理由,因为加拿大法律规定,你还不能三番五次地去催讨,你不能当着第三者的面讨债,你不能在她居住单元之外的地方,如马路上,催讨,你不能停她的水电气,你找政府福利部门没用,叫警察也没用,更不能揍她或使阴招,那样更麻烦。我去要过很多次,以下是她的反应集锦:1。拖延:我下周四/下月20日付。2。耍赖:我现在没心情/没空讨论这事情。接着把门关上。3。无耻:你太rude,我不想付给你。4。耍横:你骚扰我,你在harassing我,我要叫警察啦。5。威胁:你再这样只会把事情搞得更糟。我早就给她下了终止租约的N4通知,等了14天,花了170刀申请了驱逐令L1,安排到5周(规定3~6周)之后听证。5周之后要是法官够正义,判她搬离,她仍有11天的宽限期。宽限期结束,她仍有权利不搬。那时还得花440刀申请强制执行。在这期间,你还得免费给她供水电气,好脸好气地伺候好姑奶奶。如果弄得她不开心,临走前砸坏墙壁,堵塞下水道,破坏地板地毯,到处泼粪,到头来还得你自己花大把银子修(告是没有用的,死猪不怕开水烫)。加拿大的法律,加拿大的社会就是这样,为了安定,为了人权、平等,为了无赖不激进,政府把无赖推给个人(不光是房东,还有店主等)分担。只要不要脸,在加拿大80%的人都可以当无赖,很舒服,别人还无计可施。你有办法吗?
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你租给她之前没调查吗?收入来源,工作?雇主?租房历史,原来房东?
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买房,卖房,管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell:(780) 605 0234微信:sofia9999 赏 反馈:喵了个咪123 和 CHTDR 2016-04-23#3 640 $0.00 如何能调查得清楚?这些无赖之前都是人模狗样的。有工作的也会耍无赖。我们一个专做公寓管理的说很难避开这些无赖。他打过很多官司,owner门对他很有意见,但大家都知道这种无赖谁都没有本事完全避开的。
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调查也没太大用, 你调查的时候他有工作, 过两天失业了,他们这些人又没存款, 马上交不出房租, 没用的。
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岁月静好网管没经过我同意就改了我的签名! 我的签名只是我和另外一位网友关于智商的讨论, 有什么问题吗? 网管你回答我! 赏 反馈:gasmetro 和 onlybo 2016-04-23#5
美籍华裔篮球运动员林书豪
5,444 $0.00 谁叫你们炒房,买房投资的,活该把钱放中国拿利息不好吗评论
人要耍无赖了真拿他没办法。我之前有一个无赖租客,还是工程师,租了我的house很多年,完了想买我没卖给他,结果找出一大堆似是而非的毛病把我告到租房委员会,索赔2万。
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早年觉得加拿大是发达国家,人都很文明,经历多了,发现太多的无赖,不管是穷人还是非穷人。
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我租房前要房客提交了工资收入证明,一般有稳定收入的耍赖几率小些
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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师 赏 反馈:bigeye 和 高山流水长 2016-04-23#10 N 7,901 $0.00 租给同胞,哪怕是租金低一些。同胞们不欠租,晩交几天租金,中国人都感觉内心不安
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全看势力强弱了。。。 买房的人,敢欠政府的么,敢欠银行的么,敢欠物业的么,敢欠电力公司的么。。。?不敢,也欠不起。 。 。
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有所拿,有所不拿 ... 赏 反馈:ntkarl, sally_51, gasmetro 和 2 其他人 2016-04-23#13 4,158 $0.00 所以个人最好不要出租房子,遇到事情很麻烦。
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快乐痛苦 说:找警察,装病(尤其是精神上的疾病)打911,然后告房客骚扰。我这个案子不就是警察和房东一起把我起诉了吗(我还没欠租)?用不着花钱申请执行令,警察就可以,制造事件,法院判房客有罪,只要房东想房客离开,不管房客有没有过错,就可以制造出合理合法的过错理由驱逐房客和终止合同。我的例子就是,房东和警察能不能得逞,就看法院怎么判。我估计应该是得逞的,因为上个父母签证的官司就是法院,政府一家亲,维护权贵,房东是有地产的,政府法院呵护!点击展开...我们可以来一个沙盘推演,你演房客,我演房东。房东制造事件得有证据,弄不好搬起石头砸自己的脚,我不敢这么干。你就是不交房租,我叫过警察,警察说要走程序,不能违规驱赶房客。我那租户根本不在乎法官判她无理或有罪,不在乎信用记录,反正死猪不怕开水烫。只要肯赖倒做,奈何不了她。
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大拿 说:全看势力强弱了。。。买房的人,敢欠政府的么,敢欠银行的么,敢欠物业的么,敢欠电力公司的么。。。?不敢,也欠不起。 。 。点击展开...势力强弱是一条,还有一条,无欲则刚。赤脚的不怕穿鞋的,赖倒做,死猪不怕开水烫,要钱没有,要命一条,赖一月是一月,赖半年赚6月。主要是我们中国人有廉耻心,无论在哪一方,都无耻不到极致。
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要当房东,就要先自己做好准备,像调查表都要填的,信用调查,其实面对面的几句话是最重要,所谓一见面,一说话,就知道大概是什么人,楼上有人说,房管公司都防不了,这是对的,他们的目的是吃你的一个月房租,只要能快速租就OK,他是不会给你把关的。
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