加拿大华人论坛 加拿大生活信息对投资养老院了解的前辈请进

在加拿大

最近对养老院(中型的)比较感兴趣，也有一个被接受了的offer 想听听有过这方面投资经验的前辈进来说说利弊，注意事项，搬板凳听课

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进当然我自己肯定了解得不错了，主要是想补漏，在这里解释一下，要不好心人要来拍我，说我了解不够就下offer, 呵呵，谢谢了

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进经营的得有证吧, 你有证吗.

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进经营的得有证吧, 你有证吗.点击展开...物业跟公司一起买，原来的公司有证

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进物业跟公司一起买，原来的公司有证点击展开...经营的人好像也得有证.我听说办证难度加大了, 消息来源不狠靠谱, 不过你得核实一下.买公司的话, 万一查起来, 前边的你也得兜着.

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进经营的人好像也得有证.我听说办证难度加大了, 消息来源不狠靠谱, 不过你得核实一下.买公司的话, 万一查起来, 前边的你也得兜着.点击展开...是的，前边的如果没有证，贷款也贷不下来的，第一个问的就是这个，谢谢

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进你都下offer了,定金一定也交了,那还说什么?前段时间,政府勒紧,好多养老院都说不挣钱了.指望政府补贴供氧.勒紧的主要是强制性的设备标准,赚钱不赚钱,你得追加投资了.还有就是员工的资质认证,很多员工过不了关.还有什么24小时双人值守之类的,处处都是加大开支的.

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进你都下offer了,定金一定也交了,那还说什么?前段时间,政府勒紧,好多养老院都说不挣钱了.指望政府补贴供氧.勒紧的主要是强制性的设备标准,赚钱不赚钱,你得追加投资了.还有就是员工的资质认证,很多员工过不了关.还有什么24小时双人值守之类的,处处都是加大开支的.点击展开...看来你也是研究过的，你说的很对，这些改变都有但是这家已经是双人值守，员工的资质认证我会仔细考察，这个没有想到，强制性的设备标准，这个在材料中我倒是没有看到，但是这个地方是2012年建的大部分，所以设备应该比较新只下了offer，没有下定金

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进跟幼儿园比较，经营上有什么区别吗？

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进跟幼儿园比较，经营上有什么区别吗？点击展开...实际上差不多，但是老人有自制性，所以管理上容易一些，不需要那么多的员工另外马华对私立幼儿园的补助政策改变对幼儿园打击很大，加拿大未来是老龄化的社会，幼儿园多，大家都是跳来跳去的，但是老人院目前我考察的都很稳定

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进沙发

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进最近对养老院(中型的)比较感兴趣，也有一个被接受了的offer 想听听有过这方面投资经验的前辈进来说说利弊，注意事项，搬板凳听课点击展开...中型的 多少个房间才算中型？是不是象幼儿圆一样有waiting list? 换句话说就是供不应求的状态？

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进我认识一家人，就是从一个魁瓜手里买的养老院，20几个老人吧，带牌照物业，还有经理护士等员工。但是，因为都是收支票，所以现金流很紧。 这行基本没有中国人做。

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进几年前差点买了一个，当时那家说所有的养老院要重新办证，他们的新证刚发下来。

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进排队做板凳

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进请先给我们普及一下，再给你补漏

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进我认识一家人，就是从一个魁瓜手里买的养老院，20几个老人吧，带牌照物业，还有经理护士等员工。但是，因为都是收支票，所以现金流很紧。 这行基本没有中国人做。点击展开...对不起我不太理解，为什么收支票，现金流很紧？收支票跟收现金也没有什么差别吧？嗯，20个人的比较小，员工太少不好调换，我还是喜欢稍为大一些的，两倍的吧还好一点这行中国人是比较少，因为跟西人交流比较多，也需要管理西人员工，还有很多paper work都是法语的

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进对不起我不太理解，为什么收支票，现金流很紧？收支票跟收现金也没有什么差别吧？ 嗯，20个人的比较小，员工太少不好调换，我还是喜欢稍为大一些的，两倍的吧还好一点 这行中国人是比较少，因为跟西人交流比较多，也需要管理西人员工，还有很多paper work都是法语的点击展开...1. 收支票，相比depanneur收现金，没法逃税2. 很多费用都要预支，但是收入错后，所以总觉得手里现金很少，尽管账面是盈利。3. 做这行需要雇佣本地人和老人交流，不能自己单独经营，所以成本高。 vicky你看上这养老院大概在什么地方？

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进中型的 多少个房间才算中型？是不是象幼儿圆一样有waiting list? 换句话说就是供不应求的状态？点击展开...我记忆中好像30个以上算是中型的reputation比较好的，是有waiting list的，我买的这家没有，但是大部分房间也都满了这个就像私立的幼儿园一样，老人院也有是私立的，也有政府补助的，不过我个人觉得幼儿园太多了，加拿大的人口老龄化趋势很严重，我这个城市也不少老人院，又新建了不少，就即使是条件一般的，还是有很多人住，因为每位老人的消费能力不同，所以便宜的有人住，贵的也有人住，不会像幼儿园那样关门大吉的不少

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回复: 对投资养老院了解的前辈请进1. 收支票，相比depanneur收现金，没法逃税2. 很多费用都要预支，但是收入错后，所以总觉得手里现金很少，尽管账面是盈利。3. 做这行需要雇佣本地人和老人交流，不能自己单独经营，所以成本高。 vicky你看上这养老院大概在什么地方？点击展开...理解你的意思了，如果真的买下来，我会注意交接时间，尽量增加现金流，谢谢提醒成本是不低，这个老人院在河边，侧对面就是圣河，旁边是居民区，所以我比较感兴趣

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