加拿大华人论坛 加拿大生活信息请教各位，关于银行贷款的续签问题
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请教各位，关于银行贷款的续签问题，在4年或者5年到期后，原则上是可以选择不同的银行进行续签的是么？但是我不太明白的是，理论上贷款本金所占比例是随着时间推移逐渐增加的，也就是说越往后本金占的百分比越高，利息则相应降低，但是如果我换了一家银行，这样的原则还能适用么？如果适用的话新的银行岂不比较吃亏，我是说相对前面一家银行而言？谢谢！
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自从得了精神病，整个人精神多了。Nexus 6P。回复: 请教各位，关于银行贷款的续签问题我理解的是贷款到期后选择另一家银行续签，相当于第二家银行把你欠第一家银行银行的本金一次性付清，然后把你的抵押房产再转到第二家银行。 比如你在第一家银行贷了50万，5年到期后再向第二家银行贷款时只需要贷30万。仅仅是少贷了些款而已。 以上也是我瞎猜的，我的第一期房贷还没到期呢。 不过LZ为什么要选择那么长的贷款期呢。我当时选择的3年，现在后悔死了，应该选择2年的，如果胆子大一点，选择浮动的就好了。 什么事都需要交学费，当时刚过来，对这边很多事都不了解，现在总算慢慢在长点经验了。
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2009.12.8 悉尼妥投；2010.2.12 RN；2010.3.22 补料妥投HK；2010.4.22 收到FN；2010.5.20 IP；2010.6.7 收到ME；2010.6.15 体检；2011.2.22 MER；2011.3.1PL到，签发日期2011.2.18；2011.3.3护照寄出；2011.3.22 DM；2011.3.23 大信封到；2011.6.4温哥华入关；2011.8.3 Process Engineer 面试;2011.8.19 收到Offer回复: 请教各位，关于银行贷款的续签问题为何选2年更好?
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回复: 请教各位，关于银行贷款的续签问题请教各位，关于银行贷款的续签问题，在4年或者5年到期后，原则上是可以选择不同的银行进行续签的是么？但是我不太明白的是，理论上贷款本金所占比例是随着时间推移逐渐增加的，也就是说越往后本金占的百分比越高，利息则相应降低，但是如果我换了一家银行，这样的原则还能适用么？如果适用的话新的银行岂不比较吃亏，我是说相对前面一家银行而言？谢谢！点击展开...“理论上贷款本金所占比例是随着时间推移逐渐增加的，也就是说越往后本金占的百分比越高，利息则相应降低”，这个是对每个合同期来说的，不是整个贷款期。比如你房屋贷款是30年，但是你的跟某银行的合同总是有个期限的，比如1,2,3,5,10年不等。
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回复: 请教各位，关于银行贷款的续签问题我理解的是贷款到期后选择另一家银行续签，相当于第二家银行把你欠第一家银行银行的本金一次性付清，然后把你的抵押房产再转到第二家银行。 比如你在第一家银行贷了50万，5年到期后再向第二家银行贷款时只需要贷30万。仅仅是少贷了些款而已。 以上也是我瞎猜的，我的第一期房贷还没到期呢。 不过LZ为什么要选择那么长的贷款期呢。我当时选择的3年，现在后悔死了，应该选择2年的，如果胆子大一点，选择浮动的就好了。 什么事都需要交学费，当时刚过来，对这边很多事都不了解，现在总算慢慢在长点经验了。点击展开...第一点，我转过贷款，你说的是对的。不过关于你说的，贷款合同期限，这个很难说对错的。具历史同居数据，而且按照长期计算 100%是浮动利率好。不过问题是，浮动嘛，就以为着payment随着利率的变化而变动，有些银行是马上变，有些银行是有个公式的这种虽然payment没有变，不过其实你交的利息和本金也变了。你现在后悔选择的3年贷款合同，是你看到现在的利率比你当时低。如果现在利率比你当时高好多，你会很庆幸的。你可以会说，怎么知道啥时候高，啥时候低呢？我觉得没有人能回答这个问题的。如果有这个本事，发死了。个人觉得固定或者浮动，短期，长期合同要考虑的因素是1.承受利率变化的经济能力2.承受利率变化的心理能力3.家庭生活的安排，比如明知道要卖房子，那可能就不固定了。
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回复: 请教各位，关于银行贷款的续签问题请教各位，关于银行贷款的续签问题，在4年或者5年到期后，原则上是可以选择不同的银行进行续签的是么？但是我不太明白的是，理论上贷款本金所占比例是随着时间推移逐渐增加的，也就是说越往后本金占的百分比越高，利息则相应降低，但是如果我换了一家银行，这样的原则还能适用么？如果适用的话新的银行岂不比较吃亏，我是说相对前面一家银行而言？ 谢谢！点击展开...我不知道有没有正确理解你的问题----银行给你贷款的利率跟你还贷的金额里本金比例高还是利息比例高是没有关系的。 贷款到期之后可以重新shopping不同的银行或贷款机构，不过要看看你的贷款合同。有的合同里写明了，如果你要转到别的银行贷款的话，现在的银行要收你手续费，不是很高，如果别的银行给你很好的利率的话，这个费用基本可以忽略。
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