加拿大华人论坛 多伦多 Toronto关于房贷问题
在加拿大
突然想起忘记咨询银行的一些信息,现在请教下大家关于房贷问题,谢谢先!1.如是5年的固定利率还贷,是否这5年间每个月的还贷金额(本金+利息)是一样的吗?2.如我今年额外多还点款,那是在我的本金里减少这笔款吗?3.如我今年额外多还点款,那在明年我的还贷金额(本金+利息)会比今年减少吗?4.贷款时,银行有没要你们买那些个人保险(人身,失业保险)呢?你们一般会买吗?好像是付50多元一个月的.
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回复: 关于房贷问题马龙说得很好哎。就补充最后一点，千万不要买。一方面来说，银行保险价格不比商业保险公司便宜。另一方面更重要的是，银行的保险不需要预先体检，理赔的时候可能会有麻烦。
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且行且珍惜Destiny is not a matter of chance，but a matter of choice.先回答下:1。一样不变.2。是增加了本金, 减少了利息, 减短了还款年期( AMORTIZATION）3。不变. 但你的BALANCE 剩余贷款减小.4。不要买. 例子: 50万房, 贷40万, 首付10万, 5年3%的利率, 30年还款期(360月)， 每月还贷:1500（本金600 +利息900）。 2014年多还款4万, 1。5年内 1500不变, 2。1500 内的本金变为700， 利息800。 还款期360月的变成355月.3。1500不变, 欠贷款由40万减成36万(多付了4万)再减去（12X600）7200 剩35万2800。还款期变成360-12-5=343月. 12是过去的一年. 5是加速还了4万后计算出的, 以上只是例子, 不代表精确计算.点击展开...解释得非常明确啊！谢谢！加分分！1.那个失业保险也不必买吗？这个买了，是否失业了都会帮还贷款的呢？2.有个问题自己有点矛盾，如每年有少少多余剩钱，是用来多还房贷呢或是用来买RRSP退点税呢亦或是存入免税户口呢？可以说说你的观点吗？
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回复: 关于房贷问题马龙说得很好哎。就补充最后一点，千万不要买。一方面来说，银行保险价格不比商业保险公司便宜。另一方面更重要的是，银行的保险不需要预先体检，理赔的时候可能会有麻烦。点击展开...哦,是这样的。加分分！
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