加拿大华人论坛 多伦多 Toronto登陆定居 - [新移民]手中有一笔钱，短登买房 or 再等等？感觉满满的都是政府在打压房价。买房的信心也从坚定变成了犹豫不决。买的好处是钱不会一直因
在加拿大
各位好，我是新移民，打算上半年短登。现在工作几年有了一笔钱，打算短登的时候在多伦多或者周边买一套房，目前选项是condo或者100w以内的semi或者独立屋。之前也已经计划了半年，一直在关注那边的风吹草动。从去年的B20和逐步加息，再到今天早晨温哥华的外国买家税计划加到20%和出台空置税，感觉满满的都是政府在打压房价。买房的信心也从坚定变成了犹豫不决。我的情况是，短登后要两三年才长登，短期没有自住需求，而且因为不在国内，没有什么投资渠道，只能放在银行吃利息。买的好处是钱不会一直因为通货膨胀变得不值钱，坏处感觉就是不确定的大跌风险。想来想去都很是困扰，各位有什么看法或者意见，不吝赐教，感谢！
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当然是等等啊。1年也贬值不了多少，但是房价走势就能看出来了。房价如果大跌一定会超过货币贬值的
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北美大款 说:当然是等等啊。1年也贬值不了多少，但是房价走势就能看出来了。房价如果大跌一定会超过货币贬值的点击展开...嗯，您说的正是我担心的，其实也是说服我自己吧，前面计划了好久最后一股劲儿打空有些烦恼。
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房子跌了是好事情啊。房价低了，大家手里钱多了，生活水平就高了。
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现在买风险太大， 你付全款吗？ 现在没收入贷款几乎不行。
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你可以用新移民的贷款政策赶紧买自住房，除非你打算以后长登都以租房为主，因为现在好像很多银行都降低为一年内才算新移民政策符合了。当然如果你是一次性支付，那就另当别论。
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迷失的兔子 说:房子跌了是好事情啊。房价低了，大家手里钱多了，生活水平就高了。点击展开...高房价的房子跌、便宜了，不等于你的钱多了，生活水平提高啊。生活困难的现在连condo都快要买不起了。
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Horse Dragoon 说:现在是买的大好时机。不信过3--5年回头看。点击展开...
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Horse Dragoon 说:现在是买的大好时机。不信过3--5年回头看。点击展开...让子弹再飞一会儿
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房事不决问经纪啊，肯定没错。
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Pendant que par fiertéL'on joue comme des guerriersCroyants, êtres éternelsEt ça nous fait peur房事不决问经纪啊，肯定没错。点击展开...问过经纪，说是最好的机会
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snowman 说:你可以用新移民的贷款政策赶紧买自住房，除非你打算以后长登都以租房为主，因为现在好像很多银行都降低为一年内才算新移民政策符合了。当然如果你是一次性支付，那就另当别论。点击展开...那就是说以后长登要找到工作才可以贷款了，我们肯定没有全款
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Rickshi86 说:那就是说以后长登要找到工作才可以贷款了，我们肯定没有全款点击展开...现在如果不是新移民，根据新的TDSR，大概也就是年薪3到4倍那个样子能贷款。
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别光想着升值, 你要考虑下面几个问题,房子买了以后要交地税, 保险, 水电气出租房子有遇到租客赖皮或是种大麻的风险如果长登后在别的城市找到好工作, 那去还是不去? 多伦多太大了.就算在本地找到工作,也可能会离家太远,
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菠菜45 说:非常理性的回答！过去我也一直这么想的所以迟迟没买，这其实要看个体情况，如果工薪阶层基本买来自住，这个想法很正常；如果是投资，就不能是这个思路。这也是为啥我一直是工薪阶层的原因，没有投资的头脑错过多少发财机会！点击展开...记得你登陆几年了还没买房吗
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战斗在加国 说:别光想着升值, 你要考虑下面几个问题,房子买了以后要交地税, 保险, 水电气出租房子有遇到租客赖皮或是种大麻的风险如果长登后在别的城市找到好工作, 那去还是不去?多伦多太大了.就算在本地找到工作,也可能会离家太远,点击展开...是的，就是有种种不确定，可能需要先去各处看看，亲自感受一下
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