加拿大华人论坛 德国工作德国房产投资的几种形式
在加拿大
德国目前存款基本没有利息，在 零利率的时候 ，储户需要把资金投资在其他地方来获得回报。一个流行的选择就是投资房地产 。房地产在德国 也被称为“混凝土黄金”。特别在安全性和保值性方面有优势。由于房贷利率较低，可以从银行以较低成本贷款，购买或投资房产。但是，并不是只有这种方式可以投资房地产，事实上，通过股票，债券，基金甚至众筹平台等，都是进入房地产投资的一种方式。机会很多，当然也存在风险，今天就来总结各种方式的优劣性。
德国目前有5种方式来投资房地产。请先了解一下不同的资产类别。
房地产投资概述购买物业最常见的方式就是直接购买公寓或房屋。购买地产股
Immobilienaktien另一种投资形式是购买地产股。也就是购买在房地产行业中从事开发，生产，管理和销售的房地产公司的股份。这些公司可以是大型土木工程公司，也可以是房地产经纪人，房屋协会或专业物业经理。购买房地产债券
Immobilienanleihen房地产债券Immobilienanleihen或抵押 债券Hypothekenanleihen是通常有房地产留置权支持的固定收益证券。一般来说，房地产债券是一个正常的债券。和地产股不同，房地产债券是外来的债务资本。房地产基金
Immobilienfonds房地产基金，是专业投资者，一般是基金经理收集资金投资于不同物业。由于他们的专业经验，投资者通常可以得到高回报。投资者可以选择开放和封闭的房地产基金。
开放式房地产基金通常拥有无限的投资额度，意味着随着新的投资者和新的资金会不断涌入，基金资产将继续增长，也意味着可以随时再次出售自己的股票。而投资封闭式基金，必须持有股票到期限结束。一般而言，封闭式基金往往只投资一两个对象，如医院，酒店或购物中心。房地产股权众筹
Crowdinvesting房地产众筹是最近比较热门的投资趋势。不仅能为房地产筹集大量资金，而且许多私人投资者都可通过互联网平台一起加入，门槛低，回报高。
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