在加拿大
[ 本帖最后由 abowbow 于 2014-6-30 10:54 编辑 ]\n\n[ 本帖最后由 abowbow 于 2014-6-30 08:38 编辑 ]\n\n和老公谈了两年半恋爱，月初结婚了。婚礼蜜月的开销结清之后，我们的存款大概还有22000欧左右，是我们从恋爱开始共同存的（生活过得比较舒服，没有认真攒钱）。我们一直租房，3zimmer公寓，每月650欧租金不包电和网。
说说我俩的情况：本人正在读博士，一直拿着德国的奖学金，每月1000欧，不过到年底就快结束了。我的专业在这边不是太火（城市规划），能不能找到工作还是未知数~不过导师可能会给我个mini job之类的。老公每月到手2600欧左右，工作稳定，但工资涨幅不会太大。我们年龄都30+，五年内打算生孩子，预备1-2个。我们在鲁尔区一个小城生活，准备还在这里购房。
对房子的要求：4zimmer Wohnung，或者联排的小Haus，居住面积估计都差不多。看了看我们这个城市的价格，好一些的公寓一般在80,000欧到160,000欧之间；小Haus在120,000欧到240,000欧之间。
其实我最开始想先买套小的住着，最起码省了租房的钱，但老公打算一步到位，以后不准备换房，所以他不愿意先买套50,000欧左右的凑合住。请教前辈们，像这种情况，我们大概什么时候才能买房呢？需要有多少存款才比较合适？多谢啦！
[b][size=5]补充：另外还想请教大家“住房储蓄”是怎么回事？我们现在这情况适用么？谢谢！[/size][/b]
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个人感觉你们的收入完全可以马上买房子。
你们现在收入netto3600一个月，一般用于住房的支出不要超过1／3，即一个月1200欧。帮你们算了一下，如果买20万的小Haus，一个月还贷1200，首付2万，贷款15年，可以还清了。而且毫不费力。你要这样想，你们每年白送房东6000欧，这可是白送的啊。如果还贷，15年房子的价值不会差很多不说，Inflation大的话，可能还会增值。你相当于白住。钱只是换了一种方式存起来。况且以后有两个孩子，3Zi Wohnung肯定不够住，到时候再租大的房租又多好多。。现在房贷再低下去的空间也基本上没多少了。绝对是好时机。
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哈哈，这就是所谓的书也没读好，玩也没玩好，总得拽一个吧
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慕尼黑和法兰房价高，但是工作机会多啊。像我们这个小城市，我在本城市找工作的概率极低，老公也是在附近城市工作~~所以房价便宜一些也正常~~
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买HAUS或者WOHNUNG都好，但要租最少一家房间出去，所以地理位置要选对。因为如果你现在没人来租，以后你的房子也不会升值
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买haus。买两 住一个 出租一个。 为啥差距这么大。工资差1000块。房价起码差了20多万。
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工作稳定就买个一步到位的，不用再折腾了，德国折腾房子可比不上国内，出租也没有多大的收益。
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买一个以后容易出租的Wohnung， 把每月房租省下来。
等以后有需要买Haus，那就把Wohnung 租出去补贴还贷。
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房子咋这么便宜。。。
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住慕尼黑的看了房价后哇哇哭着跑过
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和我家情况差不多 不过我们大娃一岁半 二娃马上也要出生了 来德不到3年 喜欢旅游 所以存款到现在还没你家多 现在正在找下一份工作 我们打算只要有份稳定的工作就买haus 慢慢还贷款 靠攒钱对我们来说太难 老婆不工作 专心带娃
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我支持能早买就早买，不过还要看你们收入，银行会根据你们收入算出你们最多能承受多少钱的房子。不过你们存款最好能支付房价10%杂费的
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存够杂费就可以买。但买haus考虑到别的费用，税啊，污水垃圾，保险，水电暖，这些加起来以后杂费开支比租房高多了，做好心里准备，买房有时是无底洞。另外不是新房的话，考虑维修装修费。
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工作稳定的前提下，粗略的算，年收入乘30%除以利息比如3%再除以2也就是说年收入乘5就是你们能承担的贷款额。
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