在加拿大
大多伦多一个亚裔家庭近日向CTV讲述一段买房的噩梦经历。
对于许多人来说，买房是他们人生的最大一笔买卖，这就是为什么合同生效期需要验房作为一个条件。
然而，在火热的房地产市场竞价战中，一些卖家要求买家免去验房这个条件。
其中一个亚裔家庭就因为取消验房，导致梦想家园变噩梦。
宋丽莎（Lisa Song）一家原本居住在多伦多宾顿市，她希望到乡村地方拥有更大而安静居住空间，于是到多伦多西北部的荷顿山（Halton Hills）自己心目中的梦想家园。
2020年3月，宋女士看上一套心仪的大豪宅，但在抢offer竞价战中失败了。
但是，几天后，卖家经纪联系他们说，只要他们提高出价并放弃验房条件，就可以买到了。
宋说：“他们让我放弃验房，我犹豫了一下，但她说，如果我想要房子，我就得要放弃验房，所以我最后放弃了。”
然后，噩梦来了。
由于COVID-19大流行，宋女士延迟几个月没有搬进来，但当搬进来后，他们发现供水出现问题。
“我们发现没有井水泵入我们的房子，因为没有井水。”
宋说，他们不得不在地下室安装储水罐和其他设备，费用为$10,000加元。
然后，宋说,化粪池系统也存在重大问题，并且由于新的环境法规，更换成本非常高。
“更换化粪池还要花费$12万加元，”
“我几乎崩溃了，因为我需要银行按揭贷款才够钱去修复化粪池。”
宋说，还有其他各种问题，包括地下室漏水。宋女士除了出钱修补地下室外，还需要支付安装防水装置费用以外维修人员反复上门的诊断费用。
图：宋女士显示的各种费用单据
安省验房协会主席盖特（Leigh Gate）表示，当卖家提出要放弃房屋检查时，他认为这是一个“极大的危险信号”。
盖特说，在房地产市场火爆的情况下，买家可能会被要求免去验房，但他说这样做风险极大。
盖特说：“在2020年初秋，卖方市场主宰下，买家如果具有验房条件，根本无法购买房屋，因为您身后总是有人愿意根本无法购买而购买房屋。”
宋女士事后表示，她后悔放弃验房。
“我强烈建议不要放弃验房，如过卖家有什么要隐瞒的，那么他们会要求买家放弃。”
加拿大房屋检查费用大约$500加元，具体取决于房产的大小，检查水井、游泳池和其他可能需要额外费用。
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