在加拿大
最近多伦多的房租又开始回涨了，很多租房的人遇到合适的房子都会快速拿下。不过，再怎么着急，也一定不能大意，否则可能赔了夫人又折兵。
最近，有位华人在租房的时候一不小心，和“准房东”签了合同，房子钥匙都没拿到，钱却要打水漂。
事情是这样的：
这位华人找房子的时候遇到一名中介，中介介绍了一个全新的Condo，华人很满意。
于是，华人和房东A在网上签订了租房合同，头一尾二共计三个月的租金已交给房东A。
A也一直以房东的身份和华人联系着。
后来，华人去申请水电暖账号的时候申请不下来，于是找A询问。这时候，A才告诉华人，这个房子正在过户，她还不是房东，如果水电暖弄不下来，可能是要找原房东B来辅助我申请。
一直到这时候，华人才知道A还不是房东，可双方已经签了合同，华人还给了3个月的房租，而入住时间还没到，华人连钥匙都没拿到。
后来A想让华人继续租，但是要和原房东B再签一份租房合同，也可以终止合同并把房租退给华人。
华人觉得自己被骗了，就是想租个房，没想到扯出这么复杂的事情，所以无论如何都不敢再考虑这个房子，最终决定不租。
这时候，A表示，中介费要华人负责，只会退给我扣除了中介费的租金。原因是A认为她没有欺骗华人，她是愿意继续租给华人的，但是华人单方面要求终止了合同。
华人更觉得无奈，房东A和中介是同事，中介将同事还没完成过户的房子租给自己。明明还没有完成过户，A就以房东的身份签订合同，如今还要扣中介费，到底怎么办?要不要直接报警?或者找谁解决这种纠纷?
有网友表示，这就是欺诈，也可以投诉中介，连真正的房东是谁都不清楚，就敢直接让人签合同。房东应该把实际情况告诉你，而中介也有核查责任。所以，如果要不过来中介费，就直接让警方介入。
还有网友表示，先看清楚合同是不是写的sublease，如果不是那可以报警说诈骗了，中介如果是正规地产经纪realtor的话也能一并告了还可以去reco投诉。
也有同为房东的网友给出了自己的理解。
华人既然说的是新Condo，那可能所谓的房东B是开发商。
这个房子仅仅在occupancy期间，并没有final closing, 理论上房子还是开发商的，A有居住权，每月给开发商交一部分钱。A有权把房子租出去，但是需要房东B(开发商)的同意，并且支付B一笔钱。
A和开发商之间应该有个合同条款，是他应该“明确告诉租客，这个楼是occupancy期间，并且部分设施并没有完善”，他现在既没有和开发商说你要租，也没有把这个告知你，他肯定赢不了。
如果想要回中介费，就去查下这个楼的开发商是谁，并且告诉你的房东，“如果你不退我全款，我就把这件事情告知这个楼的开发商，并且在小额法庭起诉”。
当然了，这位网友也表示，房东可能也不容易，有时候开发商在occupancy期间不让租，有时候可以租但要收一大笔手续费。楼主如果拿到了全款，也可以手下留情，没必要真弄到开发商或者法庭那里。
再者，这个合同A的出租经纪签的有问题，这个钱经纪不应该收。如果他不退经纪费，A可以就去他公司和协会告发他和这个公司，100%退你钱。
不过，由于A和中介是一个公司的同事，到底是否是双方故意隐瞒，这并不清楚。不过，华人经过这些网友的热心分析，已经有底气和A理论，拿到自己的全款了。
租个房子摊到这样的事，也真是够闹心的。
小编再次提醒，尽管房租可能会上涨，但是租房仍不可慌张，一定要慎重。
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