加拿大华人论坛 加拿大新闻本省及大温的楼市 上月开始放缓了
在加拿大
经过首五个月破纪录销售後, 本省楼市开始放缓.
BC地产协会报告显示本省上个月总共有11070个单位易手, 比去年同期上升百分之34.7, 平均价为91万, 比去年六月上调百分之22.2, 而年度楼盘数目就下跌百分之23.4.
BC地产协会首席经济学家BRENDON OGMUNDSON表示虽然楼市放缓, 仍然比平均水平为高, 例如温市房屋销售比去年同期高出百分之53, 平均楼价就是120万, 升百分之14.
他预测大温楼市下半年及明年仍会保持强劲, 因为按揭利率偏低, 经济又开始复苏.
至於各种楼宇方面, OGMUNDSON表示大温独立屋楼价今年会升两成, 去到190万, 城市屋升百分之14, 达到100万, 而柏文就只升百分之5, 去到70万. 不过他补充随着留学生返回本地, 柏文市道应较为理想.
OGMUNDSON表示菲莎河谷上个月楼市亦开始回落, 但楼价仍有两成六升幅, 主要由独立屋的三成升幅带动, 因此他预期菲莎河谷楼市仍保持畅旺.
OGMUNDSON预计楼宇按揭利率今年仍然保持平稳, 约为两厘一, 明年升到两厘半, 但就要几年时间才可重返疫情前三厘的水平.
对於由六月开始压力测试利率由原先的四厘七九调升到五厘二五, OGMUNDSON表示暂时对楼市似乎并无太大影响.
(张泽民报导)
(国语 张硕报道)
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