在加拿大
由于政策的原因，非本地居民在加拿大买房除了要多交很多税以外，程序上也是十分复杂，因此想在加拿大买房的华人往往都会选择找加拿大居民代买。
这种类似的操作看起来好像省去了不少麻烦，也能够节省很大一笔税务支出，但却很有可能落个鸡飞蛋打。
近日，一桩因买房纠纷导致的案件就闹上了安省法庭，案件也是极其复杂，牵涉到了多方利益。
其中第一位受害者就是华人男子梁某，他花血本384万加元（约1770万人民币）在多伦多买了两套房，但谁知却被无良卖家给卷跑了！
据悉这起事件发生在2016年，梁某机缘巧合认识了两位多伦多居民徐某和王某，因为手边的闲钱比较多，所以他打算以这两人的名义在多伦多买两套房用于投资，之后再翻新倒卖出去。
2017年，三人就达成了协议，徐某和王某也想借此大赚一笔，就答应帮助梁某购买位于Caribou Road 176和178的两处房产。
由于梁某不是加拿大本地居民，而且出于个人原因，他并不想让自己的名字与这两处房产联系在一起，因此他还特意注册了一家编号公司来代表自己。
很蹊跷的是，房子的屋主，也就是卖家，要求梁某先预付384万加元的买房款项，其实按道理来说，这是不符合流程的。
但是鬼使神差地，梁某可能买房心切，居然也答应了，徐某和王某也没有表示什么异议。
都说小心驶得万年船，因为三人的疏忽，卖家在收到款项后，就直接就携款潜逃了，经手这笔交易的徐某和王某也是风中凌乱。
与此同时，两人再次联系梁某，要求他再支付一次购房款项，但此时的梁某却如同人间蒸发了一般，再也没有出现。
事后徐某和王某就放弃了这笔交易，找上了别人，还买下了这两栋房产相邻的一处房产174，也并未告知梁某。
之后梁某发现购房并未完成时，就直接找上了这两人，认为他们应对违反合同、违反信托、违反信义义务和过失承担责任。
梁某还提出了几点来支持他的指控，包括:
a.在2017年或2018年，徐某和王某在未通知梁某的情况下，从176和178的同一供应商处购买了相邻的房产——Caribou Road 174 。
b.梁某认为，他为176和178垫付的信托资金在不知情的情况下被上诉人用于购买174。
c.卖方于2018年10月就174对徐某和王某提起诉讼，但梁某完全不知情。
d. 梁某声明，他没有收到卖方所称欺诈的任何证据。
e.没有向梁某提供有关任何项目的会计资料。
但是徐某和王某的观点则是，在他们再次联系梁某要求支付购房资金的时候，他根本没有搭理，而且之前所支付的384万加元也并没有落到他们手里。
而且两人所购买174房产的钱与梁某并无任何关系。
之后，梁某就为这几处房产申请了未决诉讼证明（CPL），要求冻结这几处房产。
但是之后徐某和王某又申请了上诉，在他们的角度，梁某并没有提供资金让他们购买176和178，因此他们与梁某之间的协议早就结束了。
所以这两人都认为他们对梁某没有进一步的义务，因为梁某并没有参与购买176和178，也没有权利购买。
最终法官还是取消了这个未决诉讼证明，而徐某和王某则将176房产拆分为两套卖了出去。
不过法官表示，出售房屋所得的钱款应由信托机构、房地产律师或交由法庭保管，也就是说，徐某和王某也并没有收到钱。
所以现在的局面是，梁某、徐某以及王某都觉得自己是受害者，因为梁某的384万直接打水漂了，而徐某和王某就等于白忙活了一场，还受到了指控。
原本这三人都想着靠买房大赚一笔，但现在不仅钱没赚到，还亏了一大笔，甚至不知道这个钱还能不能回到自己手中...
所以大家之后在进行类似的交易时一定要谨慎一些，擦亮自己的眼睛，不要被一时的利益冲昏了头脑！
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