加拿大华人论坛 加拿大新闻加国老两口55万盖后巷屋 养老收租



在加拿大


近年来由于房价飙涨,多伦多市政府允许居民在获得审批之后,可建设后巷屋(laneway suites)来缓解住房供应紧缺的状况。来自多伦多的一对夫妇为了留在常年生活的社区内退休养老,就萌生了在后院盖后巷屋的想法。


  

  (图源:torontolife)

  今年57岁的Franz Hartmann是环保组织Earthroots Canada的负责人,他与作为法律助理的Karen Craine在1989年因成为室友而相识。

  两人在1998年的时候,以26万2000元的价格买下了多伦多Bartlett Avenue上的一栋双车库朝着后巷的三层独立屋。这些年间,他们也投入了20多万给房子做过几次大型的装修改造。

  到了2018年的时候,Franz和Karen打算退休。“大部分人退休的时候都会选择卖掉房子,搬去其他地方,” Karen说道。“我们不想搬到郊外,因为我们真的喜欢这附近的社区。”

  

  (图源:blogto)

  到了2018年末,Karen想到了建后巷屋的办法。那个时候,多伦多市政府刚准备修改政策,允许居民盖后巷屋。于是他们想着盖好后巷屋后,他们自己搬进去住,把原来的主房用于出租,这样还能增加额外收入。“这可以做我们的养老金了,” Franz说道。

  作为环保倡议人士,Franz还想要这栋后巷屋能够尽可能地绿色环保。于是他做了笔预算,把找建筑师设计房屋、申请建设许可和施工花费等都算在内,他预计整个工程的花费大概在50万元左右。他们还想着,可以先把后巷屋用于出租,月租大概至少为2500元,等他们准备好搬进去后,再把原先的主屋租出去,每个月最少的租金是5000元。


  2019年夏天,他们请来了在设计环保建筑方面非常有名的建筑师Monica Kuhn来打造这栋后巷屋。除了想尽可能绿色环保之外,他们还要求这栋房子能够适合老年人居住,例如楼梯和出入口需要更宽、还要有额外的扶手等。

  不巧的是,他们原先打算在2020年春天申请建屋许可,但由于那时候刚好发生疫情,他们对于是否要完成这样一个大工程产生了动摇,把计划暂缓了几个月时间。到了2020年秋天,两人终于下定决心,向市政府递交了申请。

  2021年6月,他们终于拿到了批准,并准备好动工。六个月之后,也就是2021年12月,整个兴建工程就完成了。两人一共花了近55万元来打造这栋后巷屋,Franz表示,由于疫情导致建筑材料价格上涨,他们为此多花了2万元左右。

  如今他们1200平方尺的双层后巷屋已经全部完工,两人还计划在今年夏天前安装好绿化屋顶。

  



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