在加拿大
加拿大房地产正进入其历史上最不稳定的阶段之一。更可怕的是，加拿大家庭恐怕要在没有国家住房机构帮助的情况下来度过这一阶段。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）已停止其住房市场评估（HMA）报告。CMHC原本定期报告向公众提供了有关住房信息，可以评估房产市场是否失衡。住房市场评估报告HMA，是加拿大国家住房机构针对消费者和行业的住房风险指南，用他们自己的话说，“HMA 评估房地产市场的严重失衡，这可能会增加房地产市场低迷的风险和后果。”
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这次停止播报是在上次报告加拿大房地产非常脆弱之后，央行开始了紧缩周期。简而言之，HMA 确定了可能对房地产市场构成风险的指标。高估、过度建设和过快的价格增长是其中的指标。
然后，这些因素将决定 3 分制中存在的不平衡程度。市场按脆弱程度排序——高、中或低。
在决定停止播报之前，这是他们发布的最后一个 HMA 的摘要图表。
2021 年 9 月的上一份报告显示，加拿大房地产非常脆弱。不是一两个市场，而是全面评估了全国房地产市场。其他六个市场也被认为非常脆弱。另外三个城市表现出中等程度的脆弱性。十四个市场中只有五个几乎没有发出警告。超过三分之二的市场敲响了警钟。考虑到加央行已经开始加息周期，市场有很多不确定性因素，因此很多人在关注CMHC的下一份报告中会作出什么样子的评估。但是，今年3月8日，CMHC在其官网中悄悄发布了一则短通知，表示将停止住房市场评估报告。
之前CMHC的市场评估，曾被业界讥讽。他们曾经警告说，房价将在 2020 年下跌 20%，并在政策制定者中引起了一些恐慌。结果，加拿大央行和联邦政府加班加点推高价格。推出了各种形式的刺激措施来阻止价格下跌，其中一些刺激措施仍然存在。
在2021年房市火热的环境下，加央行不断反驳房市过热的说法，并表示，加拿大经济需要依靠房地产，因为“加拿大经济需要增长”。
随后，CMHC更换了管理层，新管理层表示，将会采取行动保护他们的抵押贷款保险的市场份额，而不是保护借款人的利益。
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即CMHC不仅有责任向公众揭露房市风险，他们为了保住自己的市场份额，也需要增加高杠杆借款人的数量。就在CMHC宣布取消房市评估报告的前几天，加央行开始加息，之前帮助推动房价飙升的刺激措施正在被取消。
而联邦预算也公布了一项为期两年的禁止外国人购买住宅的政策。禁止外国人购买的住宅包括公寓、共管公寓、独立住宅等所有类型的房屋。
同时，有几类人在这项禁令之外：永久居民、外国劳工、学生等不在新措施之内。在加拿大购买自住屋的外国人将获得豁免。
报道说: “被禁止买房的人是那些买了房子却从未来加拿大居住的人，他们在房屋存量低、人们买不起房子的时候却把房子空着。”2022年预算案的另一重要部分是，政府将兑现自由党2021年的一系列竞选承诺，包括实施新的“免税第一套房储蓄账户”（tax-free First Home Savings Account），该账户将允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄最多$4万元。
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