在加拿大
根据报道,外国公民不管是购买公寓,共管公寓,还是独立屋,在未来两年内都是非法的。同时,有几类人在这项禁令之外:永久居民、外国劳工、学生等不在新措施之内。在加拿大购买自住屋(primary residence)的外国人将获得豁免。
报道说: “被禁止买房的人是那些买了房子却从未来加拿大居住的人,他们在房屋存量低、人们买不起房子的时候却把房子空着。”当然,这项政策也不是完全的一刀切,据报道,包括永久居民,外国工人,以及留学生在内,将得到豁免,依旧可以在加拿大买房。
与此同时,如果外国公民是要在加拿大购买自住的主要住宅(非度假屋或投资物业),同样能够得到豁免。
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在未来五年内,政府在整体住房计划上花费约100亿元的同时,还将实施新的政策,以帮助增加库存,并帮助那些被大幅出价的人,包括将外国买家拒之于市场之外。据一位政府人士说,这一政策变化将通过立法,赋予政府规定处罚的权力和潜在的司法权力,以解决不遵守规定的情况。这项外国买家的措施还没有附带任何费用。
在该党纲领中以住房为重点的几项承诺中,自由党承诺与各省和地区合作,”更好地规范外国买家在加拿大住房市场的作用”。在预算中,自由党还将着手实施一个新的 “免税的第一套住房储蓄账户”,如果它反映了自由党的平台承诺,将允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房免税储蓄高达40,000元。
根据自由党的纲领,为了缩短支付首付所需的时间,首次购房者将能够免税提取这笔钱,用于他们的首次购房。
在周四的预算案中,相当大的住房部分也将包括。
40 亿元用于帮助市政当局更新其分区和许可系统,以加快住宅物业的建设;
10亿元用于建设经济适用房(affordable housing);
为合作共同产权住房(Co-op Housing)提供 15 亿元的贷款和资金。
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为市政当局提供的40亿元似乎是为了解决自由党-国家党协议中的一个住房要素。信任与供应协议包括承诺推进 “启动住房加速器基金”。这是指自由党的纲领性承诺,旨在通过削减繁文缛节和建立其他与市政规划、分区和许可系统相关的数字化系统来激励住房建设。
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