在加拿大
随着卡尔加里经济回暖，起伏不定的房地产市场也出现了强劲的复苏迹象，甚至可能出现持续增长。
据CTV报导，伦佐（Renzo）房地产公司经纪人迈克尔·蒙哥马利（Michael Montgomery）表示，已经有一段时间没有看到这个现象了，“大量来自外省的询问不断涌入，需求确实在增加”。
2020年底房市升温后，今年利用低贷款利率的加拿大人再次充斥市场。许多人希望在病毒大流行结束前给房屋升级。
卡尔加里房地产委员会（CREB）统计，去年房屋销售27,686套，比2020年高出72%，比10年平均水平高出44%。独立屋在销售方面处于领先地位。
蒙哥马利说，“真正的挑战是没有可供人们购买的库存”。
一些房地产经纪人表示，他们正在与提交了10多个报价但没有成功的买家合作。CREB首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示：“这最终导致价格上涨的速度远超任何人的预期。”
然而，这些并不是市场强劲的唯一迹象。
自2020年夏季以来，拖欠贷款占卡尔加里抵押贷款总数的百分比一直在稳步下降，这通常是一个可靠的经济指标。尽管这个数字远不及2014年和2015年的水平，但仍令人鼓舞。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的迈克尔·麦克（Michael Mak）说，“如果经济恢复到那个水平，那么你知道，0.3%的抵押贷款拖欠率不会太令人惊讶。”
尽管这不是卡城历史上最好的时期，但对于买家来说，仍然有一些好消息和坏消息。
“利率预计会上升一点”，劳瑞说，“因此，这应该会减轻一些需求压力，也让供应水平有机会真正赶上。”
这将对价格产生什么影响还有待观察，但一些经济学家表示，预计房市这些破纪录的数字在 2022年只会略有上升。
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