在加拿大
温哥华2021年空屋税（Empty Homes Tax）初步数据显示，由于将税率增至原来的约2.5倍至3%，市政府的这项收入翻了一番，申报的空置房屋数量按年下降15%。
温哥华市长Kennedy Stewart表示，“将空屋税税率增至原本的约2.5倍，可带来超过3200万元税收收入，是2020年（1500万元）的2倍多，此举使得温哥华市可以建造更多廉租屋，帮助无家可归人士。与此同时，空置物业数量正在下降，这意味着有更多的房屋提供给本地居民，而不是投机者。”
2020年11月，温哥华市议会通过市长Stewart的动议，即从2021年起将空屋税税率从1.25%提高到3%。
但当时的市政府工作人员反对这一举措，他们警告说，将税率提高到1%以上，可能对空屋税的管理和有效性以及未来收入有影响。市政府工作人员希望对更高的空屋税进行更多分析，毕竟省政府也设置了投机空置税以及其他干预政策。
2021年围绕空屋税的初步数据显示，在没有豁免的情况下，申报空置的房屋数量减少了15%，从2020年的765间将至2021年的653间。
截至2021年底，市政府工作人员报告称，自2017年该税首次颁布以来，空屋税共产生了1.06亿元。当时，该市在2020年统计空置的住宅物业为1627套，低于2019年的1769套，以及2018年的2036套和2017年（政策第一年）的2193套。
空屋税的收入被用作经济适用房建设开发的一小部分资金来源，鉴于空置房屋数量的下降，这一收入来源原本将随着时间的推移而下降——除非市议会提高税率。
3%的空屋税什么概念？500万的豪宅，每年光收取的税就高达15万元。即便是普通的公寓，也面临数千元的税收，如果该房屋是空置的话。
对于有很多套房的人来说，买家并没有想好如何“处置”该房屋或只是为了投资而购买，因此他们的压力可想而知。
众所周知，温哥华租房有正规的合同，并且每年也要按照收入税来纳税。因而，不少人选择了以收现金形式私下不合法的将房屋出租。在空屋税出台后，这一行为可能将成为历史。
很简单的道理，如果一套100万的住房每年能换来4万元的租金。如果走正规途径报税，将会缴纳近万元的税款。避税者如果选择私下租房，那么在以前是可以省去这1万元。
但是如果私下租房被定义为空屋，那么每年的空屋税是3万元，还不如老老实实报税。
不过，有六大情况可以免税。
第一种情况：房主或者租客因疾病而住院或是处在特殊看护状态；
第二种情况：房主死亡，并且房屋处在遗产分配阶段；
第三种情况：房屋正在进行重建或者装修；
第四种情况：房屋产权在一年内发生过更改；
第五种情况：房屋在一年内连续出租了六个月以上；
第六种情况：房屋被法院封禁或是处在拍卖阶段。
其实，只要该处房屋是屋主在加拿大的主要住宅，那么就不会受到空屋税的影响。这就排除了在美国或其他国家工作的居民主要住宅被征税的可能。同时其他非主要房屋如果在一年中连续出租至少6个月，也不用缴纳空屋税。
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