在加拿大
温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数大增27%,成交量增加8.7%,挂牌量增加有利于买家。
本期上榜8独立屋、2套城市屋,其中列治文8套、温东1套、南素里1套。
其中第2名——南素里的城市屋,以及第9名——列治文一套只有一半产权的独立屋是继续在榜。第2名本周挂牌价下跌。
第2名是上周第1名,位于南素里160街以东、28大街以南的小马路上的城市屋小区,在99号高速公路以东,距离BC排名第一的私校Southridge很近,就隔一条大马路。2018年建,3层,房屋面积1215平方英尺,2卧3卫,比较宽敞。最新估价70.3万,上周挂牌价90.8万,本周降2.8万,最新挂牌价87.99万。
第9名是上周第6名,位于列治文2号路以东、Granville街以南的内街,南北向。2003年建,占地8600多平方英尺,房屋面积3800多平方英尺,大地大独立屋,5卧6卫非常舒适。最新估价287.7万,一半产权的挂牌价151.8万。一半产权拿出来卖,发生什么事情你懂的。
列治文新上榜的6套独立屋房源中,4套房子的市场价在200万以上,但都采取低开销售策略。可能是楼市放缓,卖家也想试试自己的房子到底能卖多少钱,或者是多少钱能尽快卖出去。下面按估价从高到低点评。
第3名位于列治文Francis路和Williams路之间的1号路西侧,靠近西边Dyke,东西向。2015年建,占地7100多平方英尺,房屋面积3400平方英尺,大地大独立屋,5卧6卫非常舒适。最新估价283.8万,挂牌价258.8888万,低开。
第8名位于列治文2号路以东、Granville街以南的内街,南北向。1992年建,占地5000多平方英尺,房屋面积2700多平方英尺,中等大小土地中等偏大独立屋,6卧4卫。最新估价203.4万,挂牌价188万,低开。
第4名位于列治文Williams路以南、2号路以西的小马路上,东西向。1998年建,占地近5200平方英尺,房屋面积3200多平方英尺,中等偏大土地大独立屋,5卧4卫。最新估价203.2万,挂牌价199.9999万,低开。
第1名位于列治文西北Terra Nova社区的主马路Barnard车道西侧的小马路Hankin车道上,离社区学校很近。1992年建,占地近6000平方英尺,房屋面积3200多平方英尺,中等偏大土地大独立屋,6卧4卫。最新估价201.7万,挂牌价199.99万,低开。
不同于列治文市场价200万以上的房源低开挂牌,本期温东的一套估价近200万的房源则按市场价挂牌。
第10名位于温东东42街,靠近Rupert街,南北向。2007年建,占地4300平方英尺出头,房屋面积2300平方英尺出头,比标准地略大,中等偏小独立屋,6卧4卫。最新估价197.5万,挂牌价228.8万。
本期列治文2套200万以内的独立屋挂牌价与估价也相差不大,似乎卖家的心理预期有所下降。
第5名位于列治文Blundell路和Francis路之间的1号路西侧,东西向。2009年建,占地近3500平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,小地小独立屋,6卧5卫非常紧凑。最新估价161.6万,挂牌价169.9万。
第7名位于列治文Garden City 路以东、Sea Island道以南的内街,南北向。1950年建的老房子,近年做过翻新,占地4000多平方英尺,房屋面积2400平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,7卧4卫。最新估价130.5万,挂牌价139.8万。适合囤地长线投资。
本期新上榜的城市屋第6名估计很快会卖出,目前三房城市屋仍是市场上最抢手的房源。
第6名位于列治文Garden City路以东、Granville 街以南的城市屋小区。2010年建,3层,顶头单位,房屋面积1475平方英尺,4卧4卫很紧凑。最新估价92.7万,挂牌价99.99万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
温东Killarney独立屋,R2668946,6卧4卫
地址:2885 E 42nd Ave,Vancouver
土地面积:4309.31平方英尺
房屋面积:2304平方英尺
建造年份:2007 年
价格:228.8万
No.9
列治文Granville独立屋,R2668094,5卧6卫
地址:6260 Udy Rd,Richmond
土地面积:8614平方英尺
房屋面积:3827平方英尺
建造年份:2003 年
价格:151.8万
No.8
列治文Granville独立屋,R2669827,6卧4卫
地址:6400 Livingstone Pl,Richmond
土地面积:5051平方英尺
房屋面积:2731平方英尺
建造年份:1992 年
价格:188万
No.7
列治文West Cambie独立屋,R2669912,7卧4卫
地址:9200 Walford St,Richmond
土地面积:4027平方英尺
房屋面积:2400平方英尺
建造年份:1950 年
价格:139.8万
No.6
列治文McLennan North城市屋,R2670041,4卧4卫
地址:1-7373 Turnill St,Richmond
房屋面积:1475平方英尺
建造年份:2010 年
物业费:260.21元/月
价格:99.99万
No.5
列治文Seafair独立屋,R2670318,6卧5卫
地址:8471 No. 1 Rd,Richmond
土地面积:3499平方英尺
房屋面积:2136平方英尺
建造年份:2009 年
价格:169.9万
No.4
列治文Steveston North独立屋,R2670096,5卧4卫
地址:10200 Lassam Rd,Richmond
土地面积:5194平方英尺
房屋面积:3225平方英尺
建造年份:1998 年
价格:199.9999万
No.3
列治文Seafair独立屋,R2669853,5卧6卫
地址:9551 Piermond Rd,Richmond
土地面积:7138平方英尺
房屋面积:3400平方英尺
建造年份:2015 年
价格:258.8888万
No.2
南素里Grandview城市屋,R2661655,2卧3卫
地址:90-15898 27 Ave,Surrey
房屋面积:1215平方英尺
建造年份:2018 年
物业费:245.24元/月
价格:87.99万
No.1
列治文Terra Nova独立屋,R2670817,6卧4卫
地址:5622 Hankin Dr,Richmond
土地面积:5957平方英尺
房屋面积:3210平方英尺
建造年份:1992 年
价格:199.99万
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