加拿大华人论坛加拿大新闻温西社区（Neighborhoods）详细介绍

日期：2022-04-22 栏目：加拿大新闻

多伦多 Toronto 蒙特利尔 Montreal 温哥华 Vancouver 卡尔加里 Calgary

在加拿大

Vancouver Westside，简称温西，位于温哥华市西端，以Ontario街为界。温西区南接菲沙河Fraser River，东邻温哥华东区Vancouver Eastside，北至格兰维尔岛及福溪区（Granville Island/False Creek Area），西起佐治亚海峡。居民多为医生、律师、大学教授等。

这里人文环境在整个大温应属一流，不仅有加国著名的 UBC 大学，而且有十数所一流的公立、私立中小学，吸引了众多望子成龙的中国家庭，使这里的中国移民日益增多。每年菲莎学会的中学排名榜上前十名基本都在温西。如果为子女教育，这里当属置业首选。也因为如此，这里房价连年上涨，如果在这样的区置业，起码应考虑百万以上的独立房才会基本象样。公寓、Townhouse 也价格不菲，在其它地方可以买一套独立房的钱，在这里只能买个小公寓。

当然，温西也有便宜一些的地区，但无论居住环境还是品质，都与温西的中部、西部不可同日而语。

温西有着西温、北温无可比拟的最大优点是交通、生活、工作都极为方便，四通八达，去大温任何一个地方，比如到 Downtown、机场、及新、老唐人街都不太远。无疑是中产以上人家最理想的家居乐园。这里由于房价高，租价也相应很高，长期下来，租房就不如买房了，因为此地开发余地已很小，拥有这里一块土地所有权还是很值得的。

温西区下辖19个社区，分别是： Kitsilano，Point Grey，University，Fairview、Oakridge、Cambie等。以下为详细介绍：

Kitsilano 基斯兰奴

如果要评选温哥华最受欢迎的社区，基斯兰奴绝对是有力的竞争者。就算你并不居住与此地，你也一定来这里逛过，迷人的基斯兰奴海滩，基斯兰奴游泳池，Vanier博物馆，又或者去4街购物就餐，一定有一样是你喜欢的。

假如，你幸运的居住与此，你可以享受的将会远远超过你的想象，你会发现只需要几分钟你已经来到市中心，你的孩子不超过20分钟就到了UBC大学校园，更不要说夏日的莎士比亚戏剧节，和游船音乐演出季了。总体上说，今天的基斯兰奴是一个融合了生态保护，漫郁着中产阶级情调的地方。环绕着名目繁多的多元文化餐厅和商店，还有著名的LULULEMON瑜伽运动服装专门店。

基斯兰奴的居民有各界名流，也有国际学生，大多数的居民以年轻的专业人士为主，假如有一件事对于全部基斯兰奴的人来说都是共同的话，那就是对户外运动的热爱，不管是当地的生态环保运动，还是骑单车，步行穿越景区，海滩，公园。

再说基斯兰奴的几个亮点吧，基斯兰奴的餐厅绝对可以与市中心的餐厅相媲美，丝毫不逊色，不管是多样性还是受欢迎程度都可以说是有过之而无不及啊。信手拈来几个，比如4街上的墨西哥餐厅Las Margaritas，著名的素餐厅Naam，还有Broadway西街上来自马来西亚的Banana Leaf，蕉叶餐厅啊——和索菲特，喜来登一个级别的。还有印度餐馆Chai，对于那些沙滩狂人们来说，你可以去Hapa Izakaya，这是一家东京风味的小吃店。购物的话，就不用说了吧，4街上随便那里，到处都是，不会让你失望的。

基斯兰奴的沙滩和公园，还是要重点推介一下的，田园牧歌式的基斯兰奴沙滩沿着英吉利海湾随性的舒展，面朝北温起伏的群山，还有那碧海蓝天。春冬季节，美丽的雪山。夏季游人如织，这片沙滩无疑是一个绝佳的太阳浴场，游泳吧，沙滩排球吧，或者社交聚会。

基斯兰奴的地标，有Vanier公园和Hadden公园，甚至还拥有温哥华最具吸引力的三处地方，对，说的是“最”，还说的是“三处”，“温哥华博物馆”，H.R MacMilan Space Centre，还有“温哥华航海时代博物馆”。基斯兰奴也拥有温哥华最大的游泳池，137米长啊，有3个奥运游泳池那么长，也是加拿大最长的泳池，也是温哥华唯一拥有加热系统的咸水泳池。这么多资源，为居住在当地的4万多居民，一所中学Kitsilano 中学，和两所小学Bayview，和Gordon小学服务。

尽管基斯兰奴的绝大多数房产属于独立屋，由一个个独立的家庭组成，但是，大约有89%的当地人口居住在公寓中，是个投资公寓的好地方，呵呵。这些公寓楼包括2层高的Condo，也有多层的单元楼，还有那些占地超大的房子被分隔成较小的小公寓单元。在这里，你也可以找到相当数量的城市屋。

基斯兰奴的租房价格，跨度较大，离海近的会很高，选择地下室就便宜多了，还有要不要风景啊，这些因素都会影响到租金的高低。相对而言，在基斯兰奴买房比在市中心便宜，尤其当你想要买的是公寓的话。

Point Grey 格雷岬区

Point Grey的区域大致上北起英吉利海湾，南至16大道，东起Alma大街，西至UBC大学捐赠地东界。

Point Grey被定位为高档生活社区，房价从200万刀至2500万刀不等。生活在这里，与世界级著名的大学UBC紧邻，意味着海岸美景，还有浓郁而且传统的的社区文化氛围，这在越来越国际化的温哥华弥足珍贵。整个社区的房子以独栋别墅为主，也就是通常意义上的独立屋。

沿着Alma大街，在第5，8大道之间，集中有些公寓楼。有的高一些，有的低矮一些。第4，10大道之间，也分布了一些类似的建筑，但是联体房（公寓楼和城市屋）在这个社区是少而又少。

近几年，不少当地的居民，原来的UBC大学教员们纷纷卖掉Point Grey的房产，移居北温，或者Langley这样的周边小城居住。来自亚洲，特别是中国大陆的新移民人数逐年增加。新移民的加入，让古老的Point Grey社区焕发出新的光彩。

政府为了满足当地新增的教育需求，为Queen Mary小学拨款2000万刀用于扩建和翻新校舍。

居住于此的居民在800米以内即可找到属于Point Grey的7个公园。太平洋精神公园和附近的优美海岸，提供给当地居民大量可以放松的开放公共空间。近37万平方米的土地专为社区服务，包括杰里科公园，洛迦诺海滩，西班牙海岸等等。社区公园总面积加起来约有42万平方米。Point Grey的居民每1000人拥有近4万平方米的公园绿地，而全市的这个数值是约1万平方米。Point Grey拥有令人赞叹的亲水美景，起伏又引人入胜的秀美山色，公园里，有小块的空地，点缀着野餐桌子，同时也是一个绝好的玩飞碟游戏和放风筝的好地方。

Point Grey社区的活动非常精彩，温哥华民间音乐节，Point Grey狂欢节，社区嘉年华，街上进行游行和自行车比赛等。最赞的，是早上8点在10街西段Safeway门口的免费早餐。两位牛仔在一旁弹着吉他，两个小妞为排队的人群烤蜂蜜饼，那一年的那一天，那是我们家的“Mayflower”，永远不能忘记。

Point Grey区内的中学有Lord Byng中学，对口的小学主要有3所，Queen Mary小学，Queen Elizabeth小学和Ketchener小学。

University大学区

从Point Grey的西班牙海岸出发，沿着海岸线向西，大约10分钟不到的路程，已经是满眼太平洋了！而UBC大学就坐落在这一处天涯海角之上。一片森林和环绕的海洋，还有那些极具年代感的建筑，关键是有一些建筑不光有年代感还有时代感，朝气蓬勃的学生人潮啊，这种搭配，你需要调整一下思路，才能继续欣赏下去。

University，殿堂级的地方，有人说其实这里就是现实中的“霍格沃兹魔法学院”，一个独立的王国，大多数人心目中的世外桃源。

University区域的人们有着奇怪的多样性，又有着迷人的独特性。1990年以后，来自南亚，拉美和中东的新移民持续涌入该区域。这些新来的家庭也带来了中产阶级的生活方式。显著的特点是，他们会花大量的时间在网上冲浪，喜欢光顾时尚电子产品展览会，喜欢参观这里那里的博物馆和公园，也热衷于瑜伽和游泳。

这里的房子大约有60%建于90年代，70年代左右的房子不到五分之一，另外还有一小部分的房子属于老房子，占了15%，这部分老房子的房龄超过40年。

站在University Hill中学生的角度来看看University的生活：

University Hill中学差不多可以说是位于UBC大学校园内部的，或者说，其实，学校周围除了UBC大学以外也几乎很难找到别的什么邻居了，这样说好像更准确一些。怎么说UBC大学这个唯一的邻居好呢？University Hill中学使用大学的图书馆，可以在大学游泳馆游泳，就连大学的电脑，也常常被中学的学生们拿来玩游戏，上网冲浪。这个是有一个好处的，或许培养了University Hill中学的学生对电脑独有的热情吧。

深处大学城，自然有独一无二的便利：随便选择Mcdonald’s，3家寿司店，或者Pearl Fever，Blenz Coffee，还有Starbucks？这还只是说吃。10分钟之内你可以找到3家奥运标准的滑冰场和1座奥运标准的游泳馆。这就是University Hill中学。

毫无疑问，你住在这里，你就拥有了UBC大学的一切！

South Lands南岸区

从地图上看，Southlands这一片像是UBC大区域西南角被Marine Drive大道斜切下来的窄窄一角。

由于Southlands的大多数房子得到GOV的保护性利好政策，造就了此处“爱马人的天堂”。这里的Southlands骑马俱乐部占地数十英亩，拥有300多匹宝马良驹。许多房子配有室内，室外游泳池。近年来，沿着菲莎河岸，比较靠近Richimond的地方新建了不少公寓楼，为年轻的白领阶层提供了入住此地的可能。但是，在这个地方购物可不是那么方便，也不适合，这里就不是弄这些事的地方。乡村的集市，奢侈的生活，有机会去看看Southlands Farm Marcket吧，从6月到10月每周举行。

Southlands这一片的房子在海边森林中故意躲闪，吸引人要把这个神秘的地方一探究竟。这里拥有著名的Point Grey Golf乡村俱乐部和Mccleery高尔夫球场。这里还居住着全国收入第二高的群体，家庭年均收入约20万刀。人们喜欢读书，喜欢产地澳大利亚的葡萄酒，欣赏艺术和参观博物馆，还热衷于欣赏交响音乐会。

Southlands居住着大约5000名居民，其中5%来自中国，6%来自香港，60%是当地居民。Southlands的房屋以独立屋为主，大体上占所有房屋的70%以上，也有数量客观的公寓楼和城市屋，约为23%，对外出租的房子占了20%，还是很不错的租房市场。

Southlands40%的房子房龄超过60年，70年代以后新建的房子不超过20%。82%的居民选择开车出行，在这里等一趟公交车是很不现实的。

South West Marine 西南马林大道区

South West Marine这一片的房子沿着Marine Drive的东侧一路铺陈，这里也是豪宅大户出没的地方。这个富裕的角落偏安于温西一隅，安静的出奇。区内的著名高尔夫球场MacCleery和Marine Drive，在森林的掩映下若隐若现。

居住在此地的新移民中有三分之一是华人，或许他们认为这里既能够享受到UBC的大学氛围，又不失Richmond的生活便利。当地人的假期生活要么去美国西海岸度假，要么去香港探亲，或者回内地呆上一阵子。早先来此定居的人们除了自己拥有的房子以外，越来越多的人已经开始着手购入第二套单纯以投资为目的的房产。毕竟，此处的房子租给UBC的学生或者教员还是很容易的。这个区域来自大陆和香港的华人各占11%，另外来自英国的移民约有4%。区内所有1135套住宅中竟然有40%的房子房龄在50年以上，80年代到现在新建的房子占了很少一部分，加起来不超过20%。

要在此地乘坐公交出行仍然不是一个明智的选择，90%的当地人选择开车通勤。

Kerrisdale 克里斯戴尔区

Kerrisdale就在South West Marine的正北方，是一个安静祥和的，又较为富裕的社区。绿树成荫，荫庇着万家灯火。有不少老年人选择退休后，在此地购买一套公寓居住，过着轻松安然的晚年生活。

Kerrisdale更像是一个以家庭生活为中心的片区，充满了小孩子，宠物和居家用品的小店铺，还有几家银行和诊所。中学有Point Grey和Magee，小学有Kerrisdale，Maple Grove和Quilchena小学等。毫无疑问，在Kerrisdale你完全可以找到温馨十足的家庭生活的感觉。街上有美丽的法式Lapetite蛋糕店。但若要购物的话，本区并不是一个好的选择。

位于此地的Mccleery高尔夫球场，为公众特别提供目标进阶式高尔夫球课程，对于致力于打年龄段冠军赛的选手是一个不错的选择。Kerrisdal的居民经常以当地社区拥有室内溜冰场而骄傲。Cyclone Taylor Arena，这个冰上运动中心提供滑冰课程，冰球，冰上家庭活动等等娱乐项目。

这个区比起Southlands，South West Marine的人口多了不少，有1.5万的常驻人口，独立屋住宅占50%，公寓楼占30%，总体出租的比例为36%，还是比较高的，很受欢迎的租房区。Kerrisdale的房子大多建于70年代，2000年以后的新房子只有不到10%。

居住在这里的人们有某种风格，比起沉溺于夜店，他们好像更倾向于和朋友们在咖啡厅打发时光。这让当地的卡布奇诺销量一直很好，大家别忘了去喝一杯。与其在超市购买一大堆食物，他们更愿意流连于各种各样的餐厅。他们花不少钱在旅行，买书，健康食品和练习瑜伽上面，总只是属于非常会享受生活那类。

Dunbar 丹巴区

Dunbar片区东边到Mackenzie Drive，西边到Camosun Street，北边到16街，南边到41街，正处于温西的中间位置，显然这里失去了海边风景的浪漫。

但是，Dunbar片区绿树环绕，四处安静而美丽的花园包围，广阔的公园，还有众多传统式，家庭经营的小店，让这里成为了一个运动和休息的好地方。19世纪有轨电车在这里通行，你可以在这里找到近百年的老宅子，英格兰式的建筑特征，爱德华时代的风格。

Dunbar不是那种名店扎堆的地方，这些大牌在这里也没有啥市场。但这并不意味着，餐厅的多样性方面会有什么影响。Simon’s Kichen的中餐很不错，还有Brick Oven Pizzeria，有名的“手打”Pie啊，还有门口饥肠辘辘等座排队的Jethro’s Fine！连锁的咖啡店就不说了，说说特别的。就算你不小心错过了Bean Town Coffee，没关系，那么就不要再错过Kokopeli Café了吧。

Dunbar Little League是充满活力的棒球俱乐部，孩子可以在这里找到任何他们想要参加的课程。太平洋精神公园就在近旁，Hiking，骑自行车穿林而行去UBC是最好的运动了，763英亩的森林在这里，够用了。终于可以不用开车了，在Dunbar你可以乘坐33，25，32和7路，通达城中任何地方。

Dunbar片区的独立屋约有70%，公寓23%，出租户20%。

Dunbar片区的中学是赫赫有名的Lord Byng中学，全省公立中学第一。

Machenzie Heights 麦肯高地区

Mackenzie Heights，Quilchena和Arbutus这三个片区亲密的挤做一团，形成岛中腹地一个稳定的三角形地带，看起来与众不同。

Mackenzie Heights有超过三分之一的华人家庭，这些早期远道而来的开拓者们，大约于上世纪80，90年代来这里落脚，也带来了这个特殊群体的审美观和价值观。比如说，这个富裕的群体可能更偏向于出国旅游，驾驶很炫的靓车，穿梭于各种投资见面会。他们希望在教育下一代方面做出表率，比如为政治团体捐款和支持跨文化交流活动，都做的很不错。他们也倾向于使用时新的建筑技术，建筑材料，也会大胆采用时髦的建筑风格来装点家园。毫无疑问，这里居住着一个特征鲜明的华人群体。

Mackenzie Heights常驻人口约有5000人，当地居民约60%，来自大陆，香港和台湾的移民约占30%。尽管当地仍保留了约50%的老房子，房龄都在50年以上，但是90年代后期新建的房子也有近四分之一强，可以说是，新旧搭配的比较协调。有趣的是，如果问，Mackenzie Heights有什么购物的地方吗？Sorry，很少。那么吃饭，上学，喝咖啡的地方总有吧？Oh，抱歉，你需要步行去Dunbar或者Kerrisdale。

但是不要忘了，这里的房产是那些专家学者，建筑师们竞相追逐的目标，同时也得到海外买家的青睐，大量建筑在丰厚土地之上的富丽堂皇的“小城堡”，是他们追求的吗？还是说面向大海，居高临下的欣赏那一览无余的城市美景更加的摄人心魄呢？

Quilchena

50年前，Quilchena这里曾经是一大片高尔夫球场。Quilchena拥有一条大道通天——Arbutus。

这条有名的Arbutus大道上面的商业中心给当地人带来生活便利，宠物店，蛋糕屋，珠宝店，礼品店，应有尽有。Quilchena著名的Arbutus Club提供一个游泳池，两个溜冰场，还有一系列的其他运动。在这里，你可以选择不开车，公交车即可靠又方便。

总体来说，Quilchina是一个中产阶级的社区，购物和吃饭都有很多选择。当地的年轻人和老年人的比例恰到好处，整个社区充满了“大家庭”的氛围。给人一种温馨安宁的感觉。五分之一的“夕阳红”，这个群体的人口拥有稳定的退休金，完全是一种休闲，颐养天年的节奏，缝缝补补啊，洗洗涮涮啊，栽花种草啊，逛逛艺术展啊，或者和60多年的“闺蜜”一起喝下午茶看戏剧啊。

“夕阳红”的一部分还在工作，多半从事服务或者白领工作，另外一部分退休的人群，原因那就多种多样了。他们最喜欢去欧洲，去那些父辈们曾经住过的地方，也喜欢去加勒比海旅行。最近又流行起去非洲，谁知道呢？又或者去LasVegas的赌桌上“抡”一把也不错。

Quilchena的常驻人口比较少，约4000人，房屋出租率较高，达40%强，月租1300刀左右。Quilchena的当地居民约占一半，华人加起来约20%。这个地方的房子60%以上建于70，80年代，2000年以后的新房子寥寥无几。

当地的中学有著名的Prince of Wales中学，小学有Quilchena小学。

Arbutus 阿布塔区

本区是温西富庶的居民小区，北起16街，南到41街，西界为Mackenzie街，东至Boulevard。

Arbutus拥有61%的来自亚洲的“新新人类”，他们平均收入不高，但是他们的存款和房产绝对可观。这里居住着大量的未来房产的潜在买家。

Arbutus居住者约7000人，80%的独立屋，10%左右的公寓，租房比例为30%，还行。大部分的房子建于50，60年代。90年代也有一小部分新建。

交通方面，Arbutus位于温西中心位置，去Downtown、UBC、Jericho海滩等地非常方便，西4街、西10街和西41街等商业街也近在咫尺。

教育方面，本区有著名的中学Prince of Wales Secondary School。小学是Carnarvon小学和Trafalgar小学。

Fairview丽景区

本区南起16街，西到Burrard街，东至Cambie街，北接福溪河。可以说，Fairview是除Downtown外最具商业、文化气息的区域，也是最靠近Downtown的地方。

Fairview，喧嚣的声音已经很大了，是告诉我们Downtown离此不远。毫无疑问，这是一个年轻人的地盘，他们是温哥华城中最自由的一个群体。这里居住着年轻的学者，刚刚毕业的学生，属于工薪阶层的一批人。

Fairview的常驻人口约为2.4万，这是目前为止我们的“史丹利公园列车号”所看到人数最多的地方了，谢天谢地，呵呵。60%以上单身，95%的房子是公寓，租房比例高达70%。当地居民人数占绝大多数，新移民的数量不到30%，只有不足5%的华裔。70，80年代是Fairview的建设高潮，大多数公寓比较新。

Fairview是一个不错的水上运动乐园，False Creek Community Center和Creekside Community Center为大众提供独木舟和皮划艇活动。

另外，本区也是温哥华著名的商业和公共服务社区。百老汇大街是重要的商业和职业中心，温哥华总医院和其他医疗服务机构也设在此地，包括BC Cancer Agency等。

交通方面，该区较为繁忙，东西方向街道有6街、16街、百老汇街，南北方向主要街道有Burrard、Granville、Oak、Cambie，3座连接Downtown的主要桥梁——Burrard、Oak、Cambie——均在区内。

本区的中学有Kitsilano中学和Eric Hamber中学。

False Creek福溪区

False Creek，弯月状的沁水港湾，她是城市规划，联邦GOV，发展商和公共利益的一个杰作。当70年代筑起了防波海堤之后，这里就具备了“新月湾”的所有特征，艺术的浪漫随意的四处飘散，在这个小小港湾之内回旋盘转。如此美好的地方，许多房产却是建立在GOV租赁地之上的，到2036年截至，何去何从，当前似乎还没有决案。

False Creek的奥运村完全是家居的概念版。绿色屋顶，雨水利用，废物热源回收，让此地成为了全加拿大最“绿”的社区。

许多新建的公寓拔地而起，让这个亲水社区，吸引了越来越多的定居者。在这样一个地方，除了通常的美景之外，必然有一些是与众不同的东西被人们称道，大家把这个叫做“艺术”。月亮湾的生活本身就充满了美感和浪漫的韵律，加上此地又是温哥华全城的艺术“终极所在”，缤纷绚烂的多种艺术形态并存，各种各样的艺术家俱乐部，还有随处可见的街头演出，吉普赛巡游艺人，来自拉美和日本的年轻魔术师，形式各异的美术馆，画廊，爱美丽艺术设计学院等等。一定要把这么多美丽的东西都集中放在False Creek这一个地方吗？

False Creek片区的居民中当地人为60%，新移民的数量约为30%，华人数量不到2%。当地总人口近7000人，70%以上的公寓建于90年代，那是一个激动人心的“奔腾年代”啊！在这里几乎看不到独立屋，毕竟都是城市生活了嘛，90%公寓楼，出租比例也高达60%。

Shaughnessy桑纳斯

桑那斯区的范围东至渥街（Oak St.）、西至亚布特斯街（Arbutus St.）、南至西爱德华王子道（W. King Edward Ave.）、北至西16街（W.16th Ave.），由加拿大太平洋铁路公司（Canadian Pacific Railway）于1907年开始建造与开发，富人们安家于此，成为了温哥华的老牌传统富人区。

和大多数社区的命名方式类似，Shoughnessy以早起开拓者中的杰出人物为名。这里有不少堪称精美的独立屋。

美丽奇特的Crescent，14座庞大的房屋环绕组成，街上栽种着早期商家大贾精心从海外运来的花木，古典的英式和法式建筑，搭配着异域风情的花树，比如，大叶茉莉花，开花的白蜡树，栗子树和蝴蝶花树等等。

Shaughnessy社区盘踞着整个温哥华美轮美奂的一些房产，每处房产都可以叙说一段铁路或者商业的传奇。这是一片精美的住宅区，因此，购物，吃饭就需要去邻近的Arbutus，或者Kerrisdale了。著名的中学是Point Grey，对应的小学有Shaughnessy和Quilchena，Sir William Osler等等。

这里有一处绝佳的餐厅所在，你不能错过了。它的惬意之处，的确让人印象深刻。Shaughnessy Restaurant餐厅位于Vandusen植物园内（门口处），夏季的Vandusen植物园是一个让小朋友们愉快的地方，不用把自己看的“老气横秋”，也以一个小朋友的心态去感受一下吧。

这个美好安静的所在，为繁忙的Granville大街一分为二，那种叫做“大隐于市”的地方，是不是就说的是这种地方啊？

Shaughnessy社区有70%的独立屋，不到20%的公寓，出租比例为21%。Shaughnessy片区约有常住人口8000多，当地居民约占一半，新移民占另一半。华人约有四分之一。区内大多数的房子建于40，50年代，保持传统精美的建筑风格。你知道的，或许这里是比较典型的一处能够体现建筑特征的街区之一了。

2015年，温哥华议会全票通过了第一桑那斯（First Shaughnessy）社区的历史建筑保护案，自此，第一桑那斯区成为了温哥华市内首个遗产保护区（Heritage Conservation Area）。根据法案，市政府将有权阻止业主拆卸1940年前建成的建筑物。

市政府统计资料显示，区内目前有595幢建筑物，其中315幢于1940年前建成。不过，随着近年财富新贵的投资该区房地产，大规模的拆屋行为愈演愈烈，老宅消失的数量与速度令人警觉与揪心，因此，有古迹保护组织呼吁政府立例保存区内具历史价值建筑物。

区内房屋平均价格超600万。受保护计划的影响，该片区的物业价格或下跌10%，约60万。为尽量减少对经济的影响，该计划允许业主加建第二套间，以及后巷屋。

想推倒重建赚钱就别买Shaughnessy 1940年前的老房子！

South Granville 南格兰维尔区

从Shaughnessy沿着Granville大道一路南下，抵达South Granville片区。

South Granville的居民中近60%是生活优越的亚裔。他们大多数于80，90年代来到此地，频繁飞行穿梭于亚洲，香港，加拿大和美国西海岸之间。由于温哥华最繁忙的南北大通道Granville穿行其中，从20世纪初开始，这里就成为了顶级购物目的地。随之而起的社区，也变得非常富有。

当地91%的房产是公寓，大部分较新，也有一小部分年代比较久了，但此地的公寓市场均价远远高于全城平均水平。另外，South Granville也是聚集顶级艺术收藏馆的地方，竟然多大25个以上。散落其中的时尚别致的精品店，前卫的沙龙，独具特色的美食汇，还有各种各样的财务顾问公司。

当地的小学是Lord Tennyson小学。餐厅和咖啡厅真是数不胜数，West Resteraunt+Bar，或者大名鼎鼎的印度餐厅VIj’s，商业氛围如此浓厚的区域，明显冲淡了生活和运动纯真的味道。令人皱眉的Granville南部的常年塞车。

此地的租房比例高达63%，和奥运村所在地False Creek不相上下，但是，居住环境，人文氛围简直是十万八千里。

Marpole马宝区

本区位于温西最南端，西起Angus Drive，北到西57街，东接Ontario街，南临菲沙河的北支流，总面积为561公顷。

马宝区称不上是一个时尚社区，也许是临济机场和航线的缘故，该区域相较温哥华西区的其他社区，价位较为便宜。

Marpole是一个公共交通非常便捷的片区，吸引了年轻的家庭，学生，刚工作不久的人群来此居住。对面过了河就是Richmond，看到了Richmond，华人就放心了。Marpole的华人比例约25%，也有不少的菲律宾和英国移民。当地的房子多数建于70，80年代，90年代以后的房子比较少。Granville街南段（5街和16街之间）是本区的购物、餐饮一条街。

总体上说，Marpole是一个对家庭来说不错的好地方，众多的公园沿着菲莎河谷展开，还有许多的社区中心和活动场所，在不同的季节举办应时的庆祝活动。

Marpole有不少可以让你和家人一起享受时光的事情可以做，比如，可以在Winona Park踢足球，或者在Ebisu Park玩攀岩，又或者在Oak Park划船。

还有超赞的夏季水上运动中心，那是一个令你充分体验和孩子们在一起的美好时光的地方。家庭，丈夫，妻子，小孩子，有时候我就想，是不是这就是温哥华生活的意义所在呢？

Marpole的居民各个群体分布的比较均匀，反而让此地的人群特征不那么明显。事实上，所谓的人群特征，也不过是为了方便“说事儿”的一面旗子，并无其他寓意。总是需要某个简单明了的“名字的构成”帮助我们勾勒出当地社区的整体轮廓的。

Marpole片区的小学，有David Geoge和Wilfred小学

South Cambie 南甘比区

有人说South Cambie小小的，仿佛温哥华内在的心灵。半岛上起伏的小山丘，温哥华的制高点就位于此。雪山，城市，海滩，尽收眼底。

本区位于南北走廊Oak街和Cambie街，以及西16街和西41街所围成的狭长区域，是温哥华最小的社区之一。

2011年人口统计结果，本区居民人数6995，一半左右居民以英文为母语，其次有3成左右的人以中文为母语。South Cambie片区居住着约三分之一的亚洲年轻小家庭，大多数家庭有2个或者2个以上的小朋友。这部分人群于90年代后期陆续来到此地，一半以上已经购置了属于自己的房产，还有约30%的家庭筹划在未来3到5年购置“爱家”。South Cambie同样吸引了来自拉丁美洲，中东和南太平洋国家的新移民。

本区拥有庞大的医疗设施服务群，包括BC儿童医院，BC妇女医院和健康中心，以及桑纳斯医院。

交通方面，本区的Cambie街是连接列治文、温哥华西区和Downtown的交通干线。随着加拿大线的开通，该地区的房地产项目，特别是公寓楼盘项目发展迅猛。从16街到23街的Cambie地段也是知名的商业街区。

South Cambie可以说是一个养家的好地方。Cambie Villege分布着众多的儿童用品店，家装产品，理财顾问中心，沙龙等等。

在South Cambie的小朋友们可以选择Henderson，Laurier和Sexsmith小学，著名的中学是Winston Churchill中学。

Oakridge 橡树岭区