加拿大华人论坛加拿大新闻列治文8400尺独立屋低估价50万挂牌 | 温房一周4.18

日期：2022-05-05 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

本期上榜9独立屋、1套城市屋，全部是列治文的房源，而且8套房源都是低开挂牌，最大的差价50万。看来卖家吃不准现在的买家愿意出多少钱买房子，用低开销售策略来试探市场行情。买卖就是双方的博弈。

先来看唯一的一套城市屋，第7名。位于列治文3号路以东的Blundell路南侧的城市屋小区，1999年建，少见的2层，房屋面积1771平方英尺，3卧3卫很宽敞。最新估价106.9万，挂牌价99.8万，低开。城市屋可负担性比较好，仍是市场最抢手的房型，预计成交价不会低。

本期唯一一套挂牌价超过200万的是第3名，第3名是上期的第5名，位于列治文1号路以西、Granville街以南的内街，离高尔夫球场不远，南北向。2015年建，占地6200平方英尺，房屋面积近3200平方英尺，大地大独立屋，6卧5卫。最新估价234.7万，挂牌价238.8万。

本期贴着200万挂牌的房源是第10名和第8名。卖家的心理预期肯定超过200万。

第10名位于列治文Gilbert路以东、Williams路以北的内街，东西向。1997年建，占地8400平方英尺，房屋面积3500多平方英尺，大地大独立屋，6卧5卫。最新估价249.5万，最新挂牌价199.9999万，显著低开。

第8名位于列治文西北Terra Nova社区的主马路Barnard车道以西的Semlin车道上，离高尔夫球场很近，南北向。2006年建，占地4200多平方英尺，房屋面积2400多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧4卫。最新估价209.8万，挂牌价199万，低开。

本期挂牌价在200万至150万之间的有4套，其中3套是低开。

第9名位于列治文Steveston公路以南、Railway街以西的Garry路上，南北向。2004年建，占地4800多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，中等偏大土地中等偏大独立屋，5卧4卫。最新估价190.7万，挂牌价188.8万，低开。

第2名位于列治文北部Bridgeport路以北、Shell路以西的内街，钥匙圈单位，东西向。1991年建，占地6300多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，大地大独立屋，6卧3卫。最新估价158.6万，挂牌价179.9万。

第1名位于列治文3号路以东、Steveston公路以北的内街，南北斜向。1968年建的老房子，占地6000平方英尺，房屋面积近3000平方英尺，大地大独立屋，5卧3卫。最新估价180.1万，挂牌价175万，明显低开。

第4名位于列治文Railway街以东、Francis路以南的内街，转角单位，南北向，略斜。1981年建，占地7400多平方英尺，房屋面积3200多平方英尺，大地大独立屋，5卧3卫。最新估价191.6万，挂牌价168万，显著低开。BC Assessment的数据显示现业主2020年3月以150万购入，正好在加拿大的疫情爆发前。

本期挂牌价在150万以下的2套。其中第5名是100多年的老房子，做过全面翻新。价格确实便宜，比较明显的缺点就是在机场附近的大马路边上。第6名算是现在比较少见的小独立屋房源，可负担性好，预计来问的人不会少。

第6名位于列治文Gilbert路以西、Williams路以北的内街，离Steveston London中学不远，南北向。1978年建，2006年做过翻新，占地4000平方英尺，房屋面积1700多平方英尺，中等偏小土地小独立屋，4卧3卫，现房屋条件一般。最新估价140.59万，挂牌价139.9万，略低。