在加拿大
在大多伦多地区的房地产市场，房屋买家在争抢柯化时竞相加价的现象，已蔓延至房屋租赁市场。（加新社）
地产代理公司Royal LePage的地产经纪Amrit Walia指出，他看到很多在准租客之间爆发的竞价战，他说：「如果出现了多人出柯化的情况，我告诉我的客户，如果他们真的很喜欢这个租盘，他们应该出高于叫价50元的柯化。」
但他说，任何比50元更多的出价是不值得的。
租务市场的竞争，也推动了租金的大幅上涨。
一睡房单位月租2145元升17.8%
根据多伦多地区地产局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB)在上月下旬发表的统计数据，多伦多的共管柏文的租金在疫情爆发初期经历了短暂放缓之后，现已强势反弹，其中，一睡房单位的平均月租为2,145元，与去年同期相比，上涨了17.8%；两睡房单位的平均月租达2,867元，与去年同期相比，攀升了17.2%。
不过，多伦多地区地产局的市场分析师默瑟(Jason Mercer)相信，上述租金水平尚未达到顶峰。他解释说，房屋租务市场曾在疫情期间遭受重创，现正在复苏，预计度过2022年时达到顶峰。
Amrit Walia则指出，鉴于利率正在攀升，从而使人们在置业方面面临更大的困难，由此给租务市场带来更多的竞争。
他说，当利率开始上升时，那些原本计划买房的买家搁置了买房计划，转为租屋。
而在出租房屋的供应方面，根据多伦多地区地产局的统计数据，在今年的第一季度，出租单位的数量与去年同期相比，减少了23%，令供应成为一个大问题。
新世界地产公司的地产经纪王建泉说，在现时的租务市场，准租客不得不主动加租来拿下租盘的情况并不普遍，但在某个特定的时间段和特定的地段，当出现多人争抢一个租盘的时候，以高于叫价的租金拿下租盘的情况确实存在。
举例说，在每年7月和8月的返校季，多伦多市中心靠近多伦多大学的出租单位相当紧俏，一个原本叫价每月2,500元的出租单位，可能因为有7至8名准租客争抢，最后将租金抬高到每月3,000元。他又举例说，在去年的夏天，多伦多大学附近一个两睡房的共管柏文单位，租金叫价是每月2,600元，但在两周后，相同单位的租金叫价已飙升至每月3,300元。
他说：「除了主动提出加租之外，有的准租客甚至还主动提出可将全年的租金一次付清。」
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