加拿大华人论坛 加拿大新闻小镇纷拟新规限房屋短租 免旅游季人流增带来影响(图)



在加拿大



小城镇生活宁,居民不惯繁喧。

在诸如Airbnb和VRBO等网上度假住宿平台诞生之前,加国各地的一些小城镇并非受游客欢迎的旅游目的地。随著夏季度假高峰季节的到来,对短租单位的需求再度兴旺起来,很多小城镇的当地政府现正草拟新的规则,旨在减少短租单位对社区产生的负面影响。

在诸如安省南部的小镇Goderich等城镇,将整栋房屋短期出租是非法的,在这些城镇,短租单位仅局限于诸如地库柏文等第二居所。

Goderich镇的镇长格雷斯(John Grace)在谈及上述有关短租单位的政策时说:「缺席的业主(即投住者并非自主的)是最大的威胁,他们已被完全清除了。我们将看看政策在未来几年内的落实情况,我肯定,这一政策将被重审。」

在安省中南部的小镇Tiny,当地约有1.1万的人口,短租单位则多达400个。Tiny镇的镇长康奈尔(George Cornell)指出,在新冠疫情期间,被列为度假出租屋的物业数量有所增加,原因在于境内旅游的人数激增以及投资者借助于网上平台将上述趋势资本化。

他说,Tiny镇的镇议会现正研究创设一个许可系统,将基于短租单位的房间数量来限制该单位内可容纳的人数。此外,Tiny镇还在考虑就短租单位每年可出租的总天数做出限制。至于另一项建议就是要求游客逗留最少6晚,旨在控制新游客到访的人流。

Tiny镇希望通过对短租单位采取限制措施,解决与短租单位相关的噪音和惹是生非的问题。

在阿省的旅游小镇Canmore,当地约有1.4万的人口,短租单位早在上一世纪90年代已出现,但当地政府出台了一系列严格的规管条例,其中就包括一个许可系统,仅允许短租单位存在于某些特定的地区。

不过,Canmore镇政府分管规划和发展的主管亨利(Marcus Henry)说,诸如Airbnb等平台并不查看物业的业主是否持有短期出租的许可,人们经常在平台上非法出租物业。

他指出,对那些未经许可出租的短租单位进行执法,耗费了镇政府的大量金钱和时间。当有邻居就非法出租单位进行投诉时,镇政府的官员不得不花费数周的时间开展调查。

在一些个案中,当物业的业主否认有非法出租的行为时,镇政府不得不承担法律费用。镇政府向未经许可出租的短租单位营运者处以的罚款是2,500元。



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