在加拿大
有囤物癖的心理问题，严重影响屋内环境。（网上图片）
律师屡次协助亦难解决问题
李女士（Gladys Sau Sim Li，音译）在其丈夫1985年去世后，一直与儿子居住在多市的一个共管柏文单位中。李女士于2009年去世，在其生前所立的遗嘱中，她的儿子李先生是她遗产的唯一受益人。李先生也就继续居住在原处。
但在2013年至2015年间，李先生一直没有缴纳柏文的管理费和其他费用，于是被管理柏文大厦的物业公司发信警告，要求立即补齐欠款，否则就要强制拍卖该住户单位。而且该单位因李先生的囤物癖心理问题，卫生状况极其恶劣，需要彻底清理。
而此时物业公司还不知道，李女士已在6年前去世，但他们已经按照司法程序，拿到了对李先生的驱逐令，获得对该物业的留置权。
李先生眼看房产不保，于是2015年9月找到了朱利安茨（Howard Keith Juriansz）律师行，让他与物业公司交涉。朱利安茨是李先生母亲的遗嘱的撰稿人。
李先生向律师称，他已经67岁，绝大部分时间都没有一个正经工作。他上一次出来谋生，已经是在30年前，当时是在一家餐馆工作。现在每个月有1,200至1,300元的社保收入。
欠债还钱 售楼馀款可交还
朱利安茨称，他听完李先生的讲述之后向对方表示，欠债还钱天经地义，物业管理公司有权将该柏文单位出售，在支付欠款、法律费用和其他费用之后，馀款才能交给李先生。
他顶多只能为李先生争取一些时间，让李先生自己去找栖身之所，而不是直接被物业公司驱逐出门。而且朱利安茨还表示，他无法控制销售价格或对销售收入的扣除，而且还需要任命一个资产受托人，来确实收到售房馀额。
而李先生则表示，他当时去到朱利安茨的律师行，对方和另一名律师就表示，由他们律师行对房产进行遗嘱认证并出售柏文，而李先生回答说，他不想卖房，并希望律师帮他获得融资。
据李先生在法庭上称，当时朱利安茨和另一名律师向他建议，任命朱利安茨为遗产受托人，这样可以对李先生和柏文单位起到保护作用。但李先生声称，他并不知道一旦朱利安茨称为遗产受托人，他就对该柏文单位有了控制权，并且不必再听从李先生的指示。朱利安茨成为资产受托人之后，先是与物业公司交涉，为李先生不至于马上被赶走，然后就去想用这处房产拿到一个按揭，用以支付李先生的欠款。
但受其遗产受托人身分的限制，朱利安茨只能从私人手上而不是从金融机构处获得按揭贷款，而且数目只有13万元。贷款到手之后就拿来偿债，而柏文的留置权也在2016年2月解除。
事主没钱仍不交管理费
受委托律师难扭转乾坤
与此同时，朱利安茨自掏腰包请来专业的清洁公司，对柏文单位彻底清理，解决了单位的恶臭、垃圾问题，同时也替李先生继续缴纳管理费。
但问题是，有囤物癖的李先生旧习不改，需要心理治疗和帮助，而且他也根本没有搬出去的行动，更不可能让朱利安茨将房产出售。朱利安茨告诉李先生，按揭贷款第二年就要到期，而且李先生需要自己支付管理费，李先生回答说，没钱，而且他已经支付了柏文单位的物业税。
朱利安茨还特地安排一名法学院的学生帮李先生找新的住所，但最后也是无疾而终。结果到了2017年，李先生聘请了一名律师控告朱利安茨及其律师行。
而此时李先生先前在2016年借来的私人按揭贷款已经到期，朱利安茨还仁至义尽地安排另一笔私人按揭来填补旧帐，金额为18万元。等第二笔按揭在2019年3月到期时。朱利安茨又安排了第三笔按揭，此时的数额已经升到19万元。
之后是第四笔20万元，第五笔21.5万元，最后一笔贷款就来自朱利安茨有份参股的放贷公司，这遭到了李先生的非议。
这样拆东墙补西墙的做法不可能无限进行下去，朱利安茨于是向法庭申请出售该房产。李先生认为，朱利安茨作为放贷公司的股东，与他作为资产受托人的职责相冲突，因此应剥夺他的受托人资格。
但受理此案的法官却认为，朱利安茨已经是尽职尽责，否则放贷公司早就动手强制拍卖房产，而不是等朱利安茨首先提出来卖房。
李女士留下的资产中，已经没有其他可用的资金来源用于支付柏文单位的管理费和其他债务。法官因此判决，朱利安茨在他的自由裁量权和遗嘱规定的权力范围内，有权决定出售柏文单元，有权占有该单元以用于销售。
不过法官还是给李先生一些时间，让他能够赶紧去找房子搬出去。
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