在加拿大
如果利率继续攀升，当一些购买了楼花的投资者要「蚀让」时，可能将导致房价的进一步下跌。（加新社）
楼花转让是近年常见的手法，建筑商允许买家在新建单位入伙前转售其购房合约，并从新建物业不断上涨的价值中获利。
房地产律师莫里斯(Mark Morris)说：「你从正在上升的房地产市场中获益，但毋需负担房屋按揭贷款或投入超过15%至20%的首付款的更多资金，因此，这真的是一笔好买卖。」
但利率上升下，那些楼花的买家的房屋持有成本过高，在某些情况下，一些购买了多个单位的楼花的，要完成所有购房交易的难度更大。莫里斯预期，如果这是涉及放弃20%的订金，那些无法将楼花转售脱手的买家，很可能要一走了之。
地产经纪塞罗特(Ian Serota)指出，楼花市场既有房屋也有共管柏文，但共管柏文单位在大多伦多地区兴建的数量更多。鉴于在过往两年来，房屋的售价高于共管柏文单位，他怀疑一些购房交易将不太可能完成。
以他最近在伯灵顿看到的叫价为200万元的楼花转让项目为例，这些房屋将更可能以原价出售，而不是由原先的买家获利出售。
塞罗特又指出，那些购买了楼花的投资者还在符合房屋按揭贷款的资格方面面临很大的困难，因为他们现正背负更高杠杆的房屋按揭贷款。
他已听到一些开发项目将被取消的传闻，原因归咎于房价下跌和利率攀升。
尽管那些计划转售楼花的投资者仅占一个相对较小的群体，但根据房屋按揭贷款经纪巴特勒(Ron Butler)的预期，当工程完成交楼的时间到来要开始正式供房贷时，他们中有一半人将陷入困境。
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