在加拿大
不少房屋卖家和买家都重新评估自己的计划。(加新社)
而且随著价格的下降，潜在买家会提出愈来愈多的限定条件。同时如果放盘房子在市场上停留的时间较长，银行可能会要求进行第二次评估，这会导致房价大幅下降，更可能会引发以后的冲突。
地产经纪斯凯芙（Jennifer Scaife）表示，不少买家在等待更低的价格，而卖家只有在不得已的情况下才会放售。
目前这种房市下跌的状况真正开始于4月中旬，当时房价在短短几周内就迅速下跌，连已经完成的交易的都受影响而有变化，也迫使卖家和买家都暂停，重新评估他们的计划。
「尤其是买家，现在更加谨慎了。」
多伦多地区的房价已经连续几个月下降，今年6月房地产销售量同比下降41%。由于加拿大银行加息在即，那些想卖房的业主可能会捶胸顿足，认为自己是否错过了最佳卖房时机。
房地产经纪公司Realosophy的总裁帕萨里斯（John Pasalis）说，高房价和快速上升的利率相互作用，迫使一些人急于将房产售出，以回笼资金购买下一处房产，这导致了房价逐月快速下降。
但Royal LePage首席执行官索珀（Phil Soper）则希望大家保持镇定看清大局。他说，大多数卖家其实也在计划买房，因此，如果卖房的价格比原计划的要低一些，则买房的价格同样可能会低一些。
而且随著价格的下降，潜在买家会提出愈来愈多的限定条件。同时如果你的房子在市场上停留的时间较长，银行可能会要求进行第二次评估。
斯凯芙也认同说，在某些情况下，仅仅几个星期后的第二次评估，就会导致房价大幅下降，这更可能会引发以后的冲突。
索珀说，即使房产交易合约已经签署，人们也可能因为房价下滑而退出交易或寻求重新谈判。
因此帕萨里斯建议，考虑到市场的不确定性，应该在买房之前，就将手中的房产售出。但如果现在不是你或你的家人的合适时机，就不要急于出售。毕竟这里是多伦多，一个不会一蹶不振的城市。
「价格仍在逐年上升。除非你在房市最高峰期买了你的房子，否则，即使在几年内，它也保证会升值，不会暴跌到疫情之前的水平。」
索珀也认为，在多伦多这样一个需求仍然很高的市场，价格只能低到目前这个程度，因为需求仍然存在，并没有出现供过于求的状况。与历史标准相比，目前的利率仍然比较低，而且他怀疑利率会上涨到以前的高点。
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