在加拿大
加拿大央行（Bank of Canada）今日加息1%，基准利率升到2.5%，以遏制通货膨胀。加息增加按揭贷款的压力，并将拉低房价。
经济学家担心这可能引发房产市场衰退。
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，从2月加息以来，房价已经下跌了大约13%。利率越高就越难借到钱，这意味著准房主要支付更高的首付款。
rates.ca的持牌抵押贷款代理Sung Lee说：「加息将继续压低交易率，我们已经看到人们放弃买房，心态发生了变化。」他表示，在过去五年中锁定了较低的五年期固定利率按揭贷款的房主，现在续期时可能面临更高的利率。
根据ratehub.ca的数据，价值50万元房屋按揭，业主的五年期固定利率抵押贷款的房主，以1.99%的利率分25年还清，月供为2155元。如果他们的抵押贷款利率上升2%，达到3.99%，他们的月供将达到2528元。
Lee说：「当隔夜利率上升时，有的人会立刻受到影响，比如房屋净值信贷额度（home equity line of credit, HELOC）持有人，但是那些固定利率按揭贷款人要等到到期后才会受到影响。」
按揭贷款策略师麦克里斯特（Rob McLister）说，房屋净值信贷额度（HELOC）是一种以借款人的住房为抵押的贷款，通常利率较低，其典型利率预计将从大约4.2%跃升至近5.25%。
联邦机构加拿大房屋及按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）周一发布的模型预测，加拿大的房地产市场将在2023年中期经历一次衰退。该机构指出，在中等利率的情况下，利率只再增加0.5%，到2023年中期，房价将下降约3%，而全国住房销售将下降29%。在更高的利率情况下，银行业的隔夜利率上升到3.5%，房价下降5%，而住房销售下降34%。
Lee说：「对于许多业主和即将成为业主的人来说，这是一个令人困惑的时刻。重要的是要明白，利率是周期性的。在几年后的某个时间点会回落。现在利率仍然在上升，我们只需要做好规划。」
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