在加拿大
Royal LePage预计房价迟早还会回升。(加新社)
该公司曾预测，在2022年期间，加拿大各地的房价将上涨15%，其中大多区地区更是将会上涨16.5%。
但在央行大刀阔斧地加息步骤下，Royal LePage现今称，到2022年第四季度，大多区地区的房价将只上涨约3%，而全加拿大的平均价格将只上涨约5%。
加拿大按揭及房屋公司也将其对全国房地产的价格预测也向下调整，预计今年第一季度和2023年第二季度之间的平均价格将下降多达5%。
Royal LePage总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper）表示：「我们已经大大降低了对2022年的展望，但预计今年年底的房价仍将高于2021年，并且远高于疫情前的水平。」
「在全国范围内创纪录的价格上涨之后，安省南部和大温哥华地区的许多市场，特别是那些在过去2年中价格升值最高的市场，经历了第二季度的下降。我预计这种极不寻常的房屋价值下降形势仍将是短暂的，因为全国的长期住房短缺问题还没有得到解决。」
今年4月时Royal LePage预测，大多区的房屋平均价格将在2022年底前突破130万元，而现在它预测为115.3394万元。这与2021年底大多地区的平均房价111.98万元相近。
索珀说Royal LePage确实认为，2022年第二季度将最终出现这个周期的大部分价格下跌，而之后的今年其馀时间，该价格将会大致保持。目前的经济下滑将产生被压抑的需求，一旦经济条件发生变化，又会推高价格。
利率控制通胀后料屋价反弹
「我们预计在今年馀下的时间，住房价格不会有太大的变化。一旦出现利率已经达到可以控制通胀水平的信号，应该会引发房产价格的回归上涨。在2022年2月/3月的高峰期购买房产的一小部分消费者，他们的房屋价值会出现短期下降，但毫无疑问，他们很快就会补上这一损失。」
Royal Lepage的数据显示，今年第二季度是自2019年初以来房价的首次季度性下跌，加拿大各地的转售价格平均下降了4.9%。
大多区的下降更为明显，平均价格下降了约8.1%。但共管柏文的平均价格只下降了3.3%，而独立屋的价格则下降了9.5%。
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