在加拿大
通胀得到控制，利率下降时，房市料会逐渐恢复正常。(加新社)
在平均房屋价格方面，按月跌1.9%，而按年则上升14.9%。若未经季节性调整，全国房屋平均销量则下跌1.8%。
在全国大城市的房屋销量出现下跌，包括大多区、大温区、卡加利、爱蒙顿、渥太华、咸美顿和伯灵顿等。上月全国平均屋价若与今年2月高峰时相比，下降近20%报66.59万元。
加拿大地产协会主席Jill Oudil说：「由于利率上升和未来的不确定性，房屋销售继续放缓。借贷成本已经超过了供应，成为目前影响住房市场的主导因素，但供应问题并没有消失。虽然有些人可能会先观望一阵，等待最后一次加息，但其他人仍然会在这个充满挑战的时期进入市场。」Oudil建议准买家谘询房地产经纪人，他们是最了解市场动向的，可以为准买家提供入市指导。
加拿大地产协会高级经济师Shaun Cathcart说：「现在的市场不重视固定和浮动按揭贷款资格标准的差异，因为虽然浮动利率是实时调整的，但是加拿大银中央银行（Bank of Canada）今年剩下时间里要做的事已经把固定利率定好了价。」今年央行屡次加息，导致固定利率按揭贷款的压力测试越来越难以通过。
6月新上市的房屋数量同比上升了4.1%。月度增长主要是受满地可新房供应的影响，而大多区和大温区的新上市房屋数量则有小幅下降。随著6月份销售量的下降和新挂牌房源的增加，销售量与新挂牌房源的比率回落到51.7%，这是2015年1月以来的最低值。
2022年6月底，全国范围内的库存量为3.1个月，仍然处于历史低位，但与6个月前的最紧张状况相比，库存量在缓慢增加，长期平均值超过了五个月。
至于房价何时会触底以及何时会回到一个健康的市场，多伦多都市大学（Toronto Metropolitan University）城市研究及土地发展中心(Centre for Urban Research and Land Development)高级研究员克莱顿(Frank Clayton)房价何时触底是无法预测的，这取决于加息多少、高利率持续的时间和高利率引起的衰退深度。他说：「希望抄底的买家可以在未来三四个月内开始找房。 然而，找到这些潜在的卖家就像大海捞针。」
克莱顿预计，只有当通货膨胀得到控制，并且利率下降时，房市才会逐渐恢复正常，估计是在两年后。月度通胀率和央行利率将成为房地产市场的风向标。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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