在加拿大
加国明年楼市势必出现更深的调整。
卡维奇在发给投资者的一份报告中称,央行一口气加息一厘,犹如对楼市施以重锤,因为商业银行已随之提高优惠利率,而根据本国压力测试规定,此举致使客户申请按揭难上加难。该测试将无保险的抵押贷款利率设定为高于约定利率两个百分点或5.25厘,以较高者为准。
卡维奇又指,在加息之前,浮动利率借款人的息口为5.25厘,但现已升至6厘左右,他认为这是「楼市的苦口良药」。固定利率借款人的息口约为7厘,他认为这也将削弱借款人的购买力。
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