在加拿大
图为多伦多大学圣乔治校园。多大的中国留学生数目有逾1.2万人。(明报记者摄)
多伦多大学圣乔治校区的一名中国留学生说:「我在市中心租的一个单身公寓每个月2,200元,今年到期了业主还要涨租。这个业主有好几处房子,光收租就比上班族挣得都多,还一点不吃亏。」这位留学生刚刚买了车,他打算搬到远一点的地方,现在考虑中城区(Midtown)附近,房租稍稍便宜一些。
Tim是在多伦多大学圣乔治校区读博士的中国留学生,2021年7月来到多伦多后,他租了学校附近的一个2房2厕的柏文,月租1,700元,与业主一起住。现在房租即将到期,业主要涨租的每月1,900元,理由是加拿大央行(Bank of Canada)加息导致月供增加,还有通货膨胀,经济压力较大。Tim则认为这个理由很牵强。他说:「又不是我给他们加息,为什么要把经济压力转嫁给我。至于通胀,这影响了所有人,我自己的经济压力也非常大。」
Tim的奖学金每月在2,100元左右,勉强够交房租,假期中他还打算做兼职补贴生活费。Tim又刚刚考下G牌,打算买车,到时如果要车位每个月还要增加200至300元。他说:「和业主很难沟通,你和他们谈感情,他们就说自己更惨,你和他谈法律,他们就找各种理由搪塞。」他想搬走,正在看房源,但是现在价格便宜的房子早已被挑走,剩下的要么是价格贵,要么距离远。他很犹豫,最后可能还是向业主妥协。
另一位中国留学生Carl也在多伦多大学圣乔治校区读硕士。他在2021年通过公寓管理处租了一间单身公寓,月租2,000元,当时签的是固定一年期限,今年8月31日合同即将到期,到期后自动转成Monthly。但是今年公寓管理处表示要涨价1.2%,给他发了涨价的N1表格。Carl认为虽然涨价心里不爽,但是至少是按照法律行事,自己没有车,暂时也不希望搬走,所以就认可了公寓管理处的涨价要求,继续住在这里。
他表示:「如果明年继续涨租我就必须搬走了,每个月2,000元再加上吃饭穿衣,真的承受不住。」
有的留学生认为,高房租是业主和地产经纪人为了利益一起制造的泡沫。地产经纪人Jennifer向一名留学生透露,自己手中还有几个房源,都比较抢手,每个房源有6-7个offer,最多的甚至十几个offer,怂恿留学生出更高的价格竞价,但是留学生并不知道其他人的出价,只能盲目竞标。有留学生认为是业主和地产经纪人故意制造房源紧张的假象。
另外,据刚公布的软科上海全球大学排名榜,多伦多大学在全加位列第1,在全球排名22位。在榜上排名首5位的顺序是: (1)哈佛大学、(2)史丹福大学、(3)剑桥大学、(4)麻省理工学院、(5)加州大学柏克莱分校。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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