在加拿大
随着房地产市场持续疲软的迹象，多伦多的房租正在上涨。
多伦多地区房地产委员会发布的2022年第二季度的新数据显示，一居室和两居室公寓的平均租金现在已经达到了新的纪录高点，此前在COVID-19大流行期间暴跌。
一居室的平均租金同比上涨20.2%，至每月2269美元，而两居室的平均租金上涨15.3%，至每月2979美元。
较小的单身公寓价格上涨了25%，达到每月1829美元，但尚未达到2019年第三季度的峰值。
“预计未来几个月租赁市场将进一步收紧。较高的借贷成本可能暂时阻止了一些家庭的购房，但大多伦多地区(GTA)的人口继续增长，与蓬勃发展的地区经济。这意味着越来越多需要住房的人将转向租赁市场，”TRREB主席凯文·克里格在伴随数据发布的新闻稿中警告说。
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GTA的房屋平均成本已经连续四个月下降，至少有一家大银行警告称，楼市将出现”历史性”调整，最终可能导致房价从峰值跌至谷底，跌幅高达14%。
然而，租赁市场没有任何放缓的迹象。
来自TRREB的最新数据显示，第二季度的租房数量同比下降了30%，导致一些单元的竞争明显加剧。
GTA的公寓空置率也非常低。在多伦多，大约1.9%的公寓空置，而其他GTA社区的空置率在0.3%到0.9%之间。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer在报告中说:“租房者之间的竞争持续升温，导致平均租金面临极其强大的上涨压力。”“租赁供应仍然是GTA的一个主要问题，并且在短期内将变得更加明显，因为越来越多的就业良好的个人转向租赁市场。”
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TRREB表示，第二季度共管公寓的平均售价达到了769999美元，比2021年同期上涨了12%以上。
不过，随着加拿大央行(Bank of Canada)积极加息，增速已经开始放缓。第一季度房价同比上涨超过16%。
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