加拿大华人论坛加拿大新闻大多区第二季新柏文销售按年跌24%万个单位收回(图)

日期：2022-08-03 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

大多区1万个开发柏文单位面临搁置。

专门研究柏文市场的公司Urbanization Inc.昨(2日)发表最新报告，大多伦多地区第二季度的新柏文销售数量比第一季度下降19%，比去年同期下降24%，但是仍高于10年平均值。市郊的新柏文建设火热，新开发柏文数量比市中心还多。

Urbanization Inc.公布了大多区第二季度新柏文销售总量为6792间，比第一季度下降了19%，比去年下降了24%，但仍高于10年的平均销量6302间。第二季度有9924间新的预售柏文上市，这是有史以来新单位上市量第三高，比10年的平均水平（6937间）高出43%。第二季度推出的新项目的吸收率下降至57%。

市场上未售出的新柏文数量为11,703间，比第一季度的18个季度最低点（8630间）上升了36%，尽管在过去10年内，每年下降6%，仍比10年平均水平（14,579间）低20%。

平均尺价1453元年涨20%

2022年第二季度，可供出售的新柏文价格继续攀升，达到创纪录的平均每平尺1453元，环比增长4%，比去年增长20%，部分原因是高档柏文项目的库存增加所致。由于成本上升，劳动力短缺，开发费用增加、利率上升等因素，新柏文价格调整的空间不大，柏文转售价格温和下降，第二季度的价格是每平尺940元。

开发商应对销售放缓的措施是取消或推迟新楼盘。今年年初预计有3.5万个新柏文单位预售，上半年推出了1.6万个，预计今年年内可能还会推出不到一万个新单位，使得至少有一万个柏文被搁置。

截至2022年第二季度，大多区有123,654间新柏文，包括在施工前预售和正在施工中。在过去三年中，郊区的新柏文建设火热，905地区正在开发的新柏文数量为51,168间，比多伦多中心的46,391间还要多。其馀26,095个开发单位位于北约克、怡陶碧谷、约克、东约克和士嘉堡等地区。

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter