在加拿大
加拿大皇家银行警告说，大多区的楼价之前涨得有多高，如今就跌得有多大，这个连续4个月的房价下跌，最终可能成为过去半个世纪以来最深刻的一次。
多伦多地区房地产局（TRREB）上周发布的新数据显示，7月份大多区房屋的平均基准价格按月下降6%，至107.47万元，同时销量也比去年同期下降47%。
加拿大皇家银行高级经济学家霍格（Robert Hogue）在8月4日发表的一份报告中称，较高的利率开始对市场造成巨大损失。而随著进一步加息的到来，未来几个月的房价可能还会继续下滑。
而这一预测与Royal LePage上个月的报告正好相反。LePage的报告乐观地预测，今年馀下的时间内，房价将大概保持不变。
霍格说，「我们预计，加拿大央行今年秋季的隔夜利率将再增加75个基点。由此买家将采取观望态度，经济下滑将加剧并进一步蔓延。加拿大房价最难以负担的温哥华和多伦多以及周边地区，鉴于其可负担性以被撑到极致，而且疫情期间涨幅过大，风险也因此最大。」
加拿大银行自3月以来已将隔夜贷款利率提高了225个基点，且央行还警告说，鉴于通胀率仍处于近40年的高位，进一步提高利率将是必要的。
霍格在他的报告中指出，房价调整目前在全国范围内广泛存在，而在多伦多和温哥华等成本较高的市场尤为明显。其中多伦多的房产交易活动目前处于13年来最缓慢的时候，只有疫情刚爆发时才能相比。而且待售房的数量也比一年前增加了58%。
约克区皇帝镇（King City）的房价跌幅近五成，地产经纪不得不苦口婆心地告诉卖家，今时不比往日，不能再参照三、四个月前的房价来放售，否则根本无人问津。
地产经纪Julianne Boileau称，必须管理卖家的期望，要向他们说明，潜在买家的报价，不再是他们邻居三、四个月前售房时得到的售价。
约克区皇帝镇房价暴跌便是一例。该镇以绿色的连绵山丘、大型的豪宅式住宅和郊区田园生活设施而闻名，2月份成交38套房，平均售价近322万元；7月时只成交20套房，平均售价跌至166万元，跌幅48%。
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