在加拿大
加拿大统计局近日发布 2022 年第一季度的家庭经济账户分布 (DHEA) 显示，加拿大平均家庭净资产首次突破100万大关至100万5108加元，比上个季度增加1%。
事实上，加拿大家庭之间的贫富悬殊差异非常大，统计局将加拿大家庭按照资产排列分为五等分：顶层20%家庭净资产超过335万加元，是底层40%家庭的45倍！！
加拿大底层40%家庭净资产非常低，只有$7.3万，大约等同于加拿大家庭年收入中位数。
中上20%家庭的资产均值为104万，中间20%家庭净资产不到50万。
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对于财富最高的五分之一的家庭来说，他们净资产的所有增长都是由房地产价值的增加（+4.2%）、金融资产的减少（-1.3%）和抵押贷款债务的增加（ +2.6 %) 导致其净资产的变化产生了负面影响，最终最富有20%家庭的增幅只有0.8%，低于其他组别。加拿大家庭净资产中，房地产占所有资产的55.5%，但越富有家庭房地产占有比例越少。
在财富最高的五分之一家庭中，房地产占所有资产的40.2%，而金融资产占所有资产的56.9%
而在财富最低的五分之一家庭中，金融资产占29.3%，房地产占所有资产的55.5%。
年轻家庭往往从房地产价值的增长中受益更多，因为他们从该资产类别中获得了更多的净资产，而老年家庭在其生命周期中有更多时间来分散其资产组合。
房地产占35岁以下最年轻群体总资产的59.4%，而这一比例从35至44岁的55.7%到65岁及以上的40.5%不等。最年轻家庭财富增长主要是靠房地产市场。
从 2021 年底开始逆转，2022 年第一季度最年轻年龄组（主要收入者在 35 岁以下）的平均财富达到 337,568 元，比上一季度增加 8,694 元（+2.6%）。
而 35 至 44 岁人群的平均财富为 672,798 元，增加了 10,332 元（+1.6%）。
而 65 岁及以上人群的平均财富为 1,137,502 元，增加了 4,141 元（+0.4%）。
年轻家庭往往从房地产价值的增长中受益更多，因为他们从该资产类别中获得了更多的净资产，而老年家庭在其生命周期中有更多时间来分散其资产组合。
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房地产占35岁以下最年轻群体总资产的 59.4%，而这一比例从 35 至 44 岁的 55.7% 到 65 岁及以上的 40.5% 不等。虽然现在多伦多、温哥华、温尼伯、渥太华和汉密尔顿这类城市的房价有所下降，但由于压力测试的通过要求和贷款利率都提高了，买房者的收入要求也就更高。
这项报告是通过2022年3月和2022年6月份的房地产数据来进行计算的。
与今年3月相比，到了6月，想要在多伦多买房的人需要每年多赚15,750元，换言之，在这几个月时间内，买房者需要增加7%的薪资才能在多伦多买房。而在温哥华，购房者需要多挣31,730元，即涨薪16%甚至更多。
从多伦多情况来看，在房价平均是132万8,277元的情况下，购房者年收入需要22万8,000元。
而多伦多平均一套公寓售价是72万零929元，想要买公寓的人需每年赚14万4,644元。
从加拿大所有城市的平均水平来看，在过去四个月时间内，居民平均年收入需要增加18,000元才能买房。卑诗省维多利亚的收入要求涨幅最大。从3月到6月份，购房者需增加23%的收入，或每年多赚35,760元才能实现目标。
如果要存够20%的首付买房，现在加拿大人平均需要工作17年时间。在多伦多和温哥华，人们平均需要工作27年才能攒够钱。
而在70年代，人们要攒下20%的首付，只需要5年时间。
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