在加拿大
皇帝镇一景。
地产经纪Julianne Boileau称，必须管理卖家的期望，要向他们说明，潜在买家的报价，不再是他们邻居三、四个月前售房时得到的售价。
多伦多地区地产局（TRREB）上周四(4日)公布数据称，GTA的大部分地区独立屋价格骤降，而皇帝镇的房价更是暴跌。该镇以绿色的连绵山丘、大型的豪宅式住宅和郊区田园生活设施而闻名，2月份成交38套房，平均售价近322万元；7月时只成交20套房，平均售价跌至166万元，跌幅48%。与2021年7月相比，GTA地区的房屋成交量下降了47%，预计到2023年还会进一步下降。
Boileau说，她的客户感到目瞪口呆，难以理解为何价格跌幅如此之大。「现在的房价都是高估，需要教育他们价格过高了。而消费者都坐在围栏上，没有人愿意进场。」
她表示，作为一个房产经纪，难以接受一个高估的售价，因为这涉及到持续的广告成本，而且房市有望在秋天时好转。
房产经纪Vadim Vilensky则表示，虽然过去3个月的房价暴跌，但和一年前相比却是没有太大区别。2021年7月，皇帝镇的平均房价为192万元左右，成交48套房屋。
相反Vilensky关注的是皇帝镇的待售房屋数量偏低，因为今年7月成交的房产只有20个。「如果卖家都不愿入场，可能会有连锁反应。」
地产经纪Daniella Battaglini也表示，皇帝镇的新屋或新装修的房产销售势头依然保持，因为许多人现在想避免装修成本，不愿在皇帝镇购买那些还需要修修补补的房子。
「我们的销售量愈来愈少。我认为每个人都在等待，没有人行动。没有紧迫感。买家目前占上风，但这可能很快就会改变，因为目前的房价随著下跌变得正常。最后如果你在皇帝镇买房，很可能仍然比你买房的价格高。你仍然赚了一大笔钱。」
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