在加拿大
道明银行预测房市可望软著陆。(加新社)
道明银行的经济师桑迪(Rishi Sondhi)说，上述预测的房价下跌代表了自上一世纪80年代以来前所未有的跌幅，但在新冠疫情期间，房价出现了同样前所未有的增长。
报告预测了各地房价下跌的情况，安省和卑诗省的房价预期将出现急剧下降。
阿省、魁省和大西洋地区则可能出现更为中庸的价格缩减，至于缅省和沙省的房价则预期将更好地支撑。
全国平均房价的下跌将只能抵消在疫情期间房价上涨46%的一部分，因此，这预测可被更加适当地描述为房地产市场的重新调整，而不是出现更加严重的下滑。
报告在解释为何是房地产市场出现重新调整，而不是更加严重的下滑时说，有一些因素将有助于缓解房屋需求和价格，包括：第一，继数十年来最快的加息后，预期加拿大央行将在今年第4季度暂停加息步伐，或最少以小得多的步伐加息。
第二，随著经济活动疲软和通胀放缓，5年期的债券收益率预期将在明年下跌。
第三，在利率上升的情况下，加拿大的房屋按揭贷款压力测试给借款者和放贷者增添了一层保护。
报告还提及了其他因素，包括：其一，道明银行的基线预测捕捉到软著陆的情况，个人收入继续增加，劳工市场现正处于极度紧缺的情况，劳动力需求的放缓有助于恢复平衡。
其二，加拿大消费者积累了大量的储蓄，而且在今年的第一季度继续增加。随著房价的下跌吸引买家的回归，这笔储蓄可以为资助现有的房屋按揭贷款还款和首付款提供更长的生命线。
其三，加拿大的增长是强劲的，为房屋需求提供了基本支持。
其四，无论是新屋市场还是二手房市场，库存水平均较低。
上述报告在展望加国房地产市场的长期前景时保持乐观，因为人口增长保持健康，支持了对于房屋的基本需求。
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