在加拿大
在加拿大央行昨天再次加息 75 个基点、使基准利率达到 3.25 之后，加拿大几个主要大银行已经将其主要借款利率也同步提升了 75 个基点达到 5.45%。新利率从今天（9 月 8 日）起开始生效执行。
加拿大主要几个大银行，包括：道明银行 TD, 加拿大皇家银行 RBC、加拿大帝国商业银行 CIBC，丰业银行 Scotiabank, 蒙特利尔银行 BMO 和加拿大国家银行 National Bank，已经同步将其优惠利率提升到 4.70%。
加拿大几个主要银行的优惠贷款利率上调，意味着贷方计算贷款的起点更高。
Capital Economics 的加拿大高级经济学家 Stephen Brown 表示，主要银行通过提高其最优惠利率来匹配央行的政策利率，这意味着许多加拿大人的借贷成本将立即上涨。
Brown 初步测算，在全国范围内，利息支付的增加价值约占加拿大家庭收入的 0.5%，但对于那些持有浮动贷款利率的人来说，影响更大，因为增加的利息将占他们收入的更大份额。
这最终可能会导致加拿大持有贷款的家庭在商品和服务方面的支出进一步减少，这将增加经济前景的下行风险。
这已经是今年以来第五次加息，而央行的利率也从年初加息之前的 0.25% 升至 3.25%，上涨了 300 个基点。这对于房主偿还抵押贷款的压力将显而易见。
加拿大房地产协会 CREA 的统计数据，以 7 月加拿大平均房价 629,971 加元为例，假设首付 20%，4.45% 的浮动利率将导致每月大约 2,787 加元的抵押贷款支付。在今天的加息之前，同一个抵押贷款持有人每月将支付 2,577 加元。
二者相差 210 加元。
加拿大抵押贷款利率和分析网站 myperch.io 的首席执行官 Alex Leduc 表示，每月 210 元的差价虽然看起来不是特别大的差距，但对于普通购房者来说依然会有影响。
业内其他分析人士认为，最近的加息对加拿大人来说是一个巨大的压力。
浮动利率持有者和潜在购房者受影响最大
贷款分析专家 Robert McLister 表示，新增的 75 个基点对于浮动利率借款人来说，将吸收大量可自由支配的收入，此外一个更大的影响是将进一步提高抵押贷款压力测试的测试利率标准，进一步削弱房市买家的购买力，让市场更加低迷。
对于几次大幅度加息之后的压力测试问题，业内呼吁联邦政府的金融监管办公室 OSFI 应当对该政策进行重审。
与多伦多大区地产局一样，房地产公司 RE/MAX 加拿大公司总裁 Christopher Alexander 表示，是时候对压力测试政策进行审查了。
Alexander 表示，按照现在的标准，压力测试意味着房屋买家需要达到 7% 的水平获得贷款资格，这将对更多的人产生负面影响，压力测试只是让太多人处于不利地位。
贷款公司 True North Mortgage 首席执行官 Dan Eisner 预测，压力测试的变化要到 12 月才会发生，届时加拿大央行将发布 2022 年最终利率公告。但是，如果市场按照预期运行，压力测试可能根本不会改变。
Robert McLister 也持有类似观点，他认为压力测试是加拿大金融体系中用于保护金融风险的重要手段，特别是在如今高通胀、经济低迷的情况下，他认为监管机构调整压力测试的可能性不大。
Dan Eisner 指出，直到最近他的客户中仍有 60% 采用浮动利率。他预测，在最近这一次加息 75 点之后，最受欢迎的利率将成为 5 年期固定利率。
不过，今年加拿大央行还有两次调息会议。
贷款网站 Ratehub.ca 的联合首席执行官 James Laird 告诫贷款持有者和各位房主，应该预期利率会继续上涨，而不是措手不及。
HELOC 持有者每月利息还款增多
除了持有浮动利率的贷款人之外，受影响最大的也包括那些拥有房屋净值信贷额度 （HELOC） 的人，每借 100,000 元，他们的还款额可能会每月增加约63 加元，而增加的这部分也仅限于偿还利息、而非本金。
ref：
https://financialpost.com/fp-finance/banking/canadian-banks-raise-prime-rates-after-bank-of-canada-hike
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/bank-of-canada-interest-rate-hike-mortgage-stress-test
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加国房奴惊呆 央行暗示利率还要涨
在加拿大央行的基准利率在今年出现连续5次急速上涨后，很多加拿大民众都期盼昨天的上涨是这一波的最后一次上涨。
加拿大几个主要大银行已经将其主要借款利率也同步提升了 75 个基点达到 5.45%。新利率从今天（9 月 8 日）起开始生效执行。
加拿大央行昨天暗示利率还将上调。
加拿大银行高级副行长卡罗琳·罗杰斯（Carolyn Rogers）表示，一段时期的经济增长放缓对于降低通胀是必要的，但该银行仍希望在不引发经济衰退的情况下实现降低通胀的目标。
她称央行昨天上调利率是于管理委员会对通胀风险“根深蒂固”的担忧。
虽然由于汽油价格下跌，加拿大 7 月份的同比通胀率为 7.6%，低于 6 月份的 8.1%。但核心通胀指标在 7 月份有所上升，这个指标往往波动性较小。
卡罗琳称这个指标上涨显示了潜在通胀的强劲程度，即通胀预期仍然很高。
她称加拿大央行看到了“软着陆”的道路，即更高的利率会在不引发严重经济衰退的情况下降低通胀。
卡罗琳表示：“我们认为经济有降温的空间，并保持在正增长领域”。
她还称：“我们知道加拿大人在大流行期间积累了额外的储蓄，因此消费者支出的势头可能比我们预期的要大，从而使通胀更加持久”。
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