在加拿大
银行正在联系许多持有浮动利率贷款（variable-mortgage）的客户，告知他们他们正在达到触发利率，这表明越来越多选择浮动利率贷款的房主未来每月成本会更高，投资回收期更长。
据theglobeandmail新闻报道，飙升的利率正在给拥有浮动利率贷款的房主更大的压力。这些抵押贷款近年来很受欢迎，因为它们以前的利率非常的低。
绝大多数加拿大浮动利率贷款都有固定还款额，这意味着即使利率上升，还款额保持不变。支付利息的部分不会增加，而是会发生变化。
但由于今年央行与通胀作斗争，利率大幅攀升，浮动利率贷款开始触及所谓的触发利率，即每月还款不足以支付所欠利息的利率。通常，这意味着房主必须增加他们的抵押贷款支付，而这些增加的支付只会支付利息，而不是削减贷款的本金。
简而言之就是，未来还款的成本将增加。
Butler房地产公司的经纪人罗恩巴特勒（Ron Butler）表示，大多数在几年前签署浮动利率抵押贷款的人都以为自己不会发生触发利率的情况，毕竟当时利率下降已经长达十多年的时间了。
巴特勒和其他业内人士表示，银行已开始向浮动利率贷款达到触发利率的客户发出通知。
TD银行表示，他们会主动监控客户资料，并在违反触发利率时一直在为借款人寻找适当的后续步骤。
房地产担保贷款和TD银行集团副总裁奥林匹亚·鲍德里希（Olympia Baldrich）表示：“虽然将达到触发利率的客户比例将随着利率上升而增加，但客户在达到触发利率时无需采取行动，他们有多种选择…在这种情况下，我们将与客户合作，根据他们的具体情况找到合适的解决方案。”
宏利投资管理公司全球宏观策略师多米尼克·拉波恩特（Dominique Lapointe）在最近的一份报告中表示，2021年7月至2022年6月期间的大部分新抵押贷款是浮动利率抵押贷款。
拉波恩特表示，大多数房主现在可以在没有太大财务压力的情况下生存，但真正令人担忧的是，如果利率在两年或更长时间内保持高位，而房主在此期间的本金贷款金额进展为零。
在这种情况下，目前拥有30年摊销率的借款人将面临无法负担还款的特殊风险，因为理论上他们的还款额会大大增加，以在他们更新抵押贷款时维持还款计划。
巴特勒则是建议拥有浮动利率贷款的客户向他们的贷方询问他们在高利率环境中可能拥有的所有选择，这些选择因供应商而异。一些供应商允许您的抵押贷款增长到您房屋价值的80%，这对于无法支付更高付款的人来说可能是一种选择。
拉波恩特对此观点表示赞同，同时他也说：“未来几年利率下降的空间可能比上升的空间更大。”
对于浮动利率贷款感到压力的房主，拉波恩特认为，现在是时候考虑增加还款额或在可能的情况下一次性缴款，以在更高的利率开始之前削减您的本金。
年仅26岁！华裔女议员再创市选传奇：54%支持率一骑绝尘！据温村那些事儿：10月15日晚，大温哥华地区本拿比市2022市选尘埃落定。现任市长侯迈豪（Mike Hurley）在无竞争下自动连任。8位市议员经过激烈竞争，从27位候选人中脱颖而出。
由于无其他候选人提名，现任市长侯迈豪（Mike Hurley）早在9月9日下午的市选候选人提名截止日时已顺利自动连任。
新一届市议员包括了五位上届市议员和三位新入选候选人。六位本拿比市民协会（Burnaby Citizens Association）成员、一位本拿比绿党成员，一位（ONE Burnaby）成员。
他们分别是：谷园（Alison Gu）、郭天豪（Pietro Calendino）、王白进（James Wang）、萨夫·达利瓦尔（Sav Dhaliwal）、基思利（Joe Keithley）、李灿明（ Richard T. Lee）、麦塔·圣地亚哥（Maita Santiago）和丹尼尔·泰特罗（Daniel Tetrault）。
十位当选者的得票数都超过了一万。得票最高的谷园（Alison Gu）今年26岁，去年于市议会补选中胜出，成为该市议会中最年轻的议员。今年她以17,340票排名第一，该票数超过第二4300多票。
本次的投票总数为32,249，谷园获得了54%的支持率。这对于一个首次参加市议会普选的华裔是个奇迹！
谷园在胜选后接受采访，称自己选前估计到应该会当选，也想过有可能领先。但是，没想到会领先这么大。
她表示最高兴的是这次BCA有两位新的成员当选。每个议员只有一票，而在市议会里一个议员所能做的事情是有限的。但是如果有一些志同道合的议员同事在一起，就可以把事情推进得更好。
谷园说，“我一直在强调的是：住房危机和气候变化需要一起解决，而且我们要有紧迫感，要提到日程上来，迅速开始解决。我希望这能引起人们共鸣。我在上届市议会里提出创建本拿比房屋管理局的想法，这将能使城市所拥有的土地免除市政费用，可以解决一部分市政府所提供的可负担房屋问题。这是我们在下一届市议会里要着重优先考虑解决的事项之一。”
作为华裔议员，又是青年女性，谷园最关注的三点就是种族歧视、环保和房屋的可负担性。在
进入本拿比市议会的短短一年多内，谷园不负众望，火力全开，凭借青年人特有的进取精神和行动力，提出了 10 项动议，平均每 5 个星期就有 1 项动议送交市议会，效率之高备受称赞，作为 BC 省的新锐政坛人物，她也引起很多媒体的关注和报道。
谷园的妈妈在她胜选后也留言：市选结果出来了，在大家的支持下Alison Gu 以最高票数顺利连任。感谢各位再次给予她机会为社区服务，感谢Alison 有勇气有想法去做一件具有挑战但又很有意义的事情。
作为她的妈妈在她去年当选后一年多的时间也切身感受到了在市议员这份看似光鲜的职业背后的辛苦，但我仍会无条件的支持她，只因为她是在用自己的真诚和能力让我们的社区变得更好！感谢大家！
关于谷园（Alison Gu）
-谷园1996 年出生在本拿比市的一个中国移民家庭；
-是麦吉尔（McGill ）大学Greville Smith全额奖学金四年的获得者；
-是加拿大25岁以下最出色的25名环保人士奖获得者（Top 25 Environmentalist Under 25）；
-她骑行3000公里，完成了“骑行穿越加拿大”的环保践行活动。
值得一提的是，本次市议员选举有多位华人参选，除了谷园，王白进和李灿明也成功当选。
再次当选的王白进，自2014年起任市议员，已连任数届，此前他曾任两届学务委员；重出江湖的李灿明，曾于2001至2017年连续担任4届本拿比北区省议员。
来源：超级生活、温村那些事儿综合
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