在加拿大
一份新的报告显示，由于借贷成本上升，卡尔加里豪宅市场可能遭遇了需求的冲击，但它的表现要好于转售活动显著下降的加拿大其他主要市场。
加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官唐*科蒂克（Don Kottick）说：“卡尔加里绝对是加拿大豪宅市场的亮点，”苏富比最近发布了《顶级房地产:2022年秋季豪宅状况报告》，报告发现，不断上升的借贷成本和日益低迷的经济状况减缓了对豪宅的需求，尤其是在加拿大最大的中心城市。9月份，大多伦多地区（Greater Toronto Area）的豪宅销售额同比下降63%。在温哥华，豪宅销售额下降了58%。相比之下，卡尔加里的豪宅市场9月份同比仅小幅下滑5%。
科蒂克说:“相对于其他城市，它的表现相当不错。”报告指出，帮助卡尔加里维持经济活动的是经济状况，由于能源价格上涨，经济正在增长，创造了更多的就业机会，这增加了跨省移民。另一个驱动因素是市场的相对负担能力，卡尔加里的豪宅起价为100万加元，而大多伦多地区和温哥华的豪宅起价为400万加元。Coldwell Banker Global Luxury/The Starnes Group的当地房地产经纪人斯塔恩斯（Rachelle Starnes）表示，从4月1日到10月15日，卡尔加里的豪宅销售基本保持稳定。
她指出，在300万加元及以上的价格区间内，卡尔加里及周边地区的房产销量实际上增长了43%，在4月1日至10月15日期间售出了20套房产，而去年只有14套。斯塔恩斯还指出，由于过去几年的交易活动增加，卡尔加里的豪宅入门价更接近150万加元，而不是100万加元。她补充道：“总体而言，在150万加元以上的豪宅市场中，市场保持稳定。”
斯塔恩斯表示，从4月1日到10月15日，该地区有267宗成交价在150万加元以上的交易，而在2021年，同期有273宗交易。此外，科蒂克预测，由于加拿大的住房需求相对于供应仍处于高位，豪宅——以及市场各领域的买家——将适应更高的利率，所有价格区间的购房活动都将升温。科蒂克说:“现在有很多有钱的买家。他们正在等待情况企稳，重新回归房地产市场。”
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