在加拿大
BC省省长办公室 及 BC省律政厅兼专责房屋厅 新闻稿
省长上任首推新措施，致力增加房屋供应
维多利亚 — 为了增加卑诗省房屋供应，政府正引入新法，兴建省民所需的房屋，
使现有的空置房屋能用于出租，并移除一些会令年轻家庭难觅居所的
规例，如分契式住房中有关年龄及出租限制。
省长尹大卫 (David Eby) 说：「卑诗省的住房危机正在加剧并对省民造成损害，同时亦阻碍本
省的经济发展。作为我上任百日计划的第一步，政府正在采取行动，
加紧为省民增加住房供应。我们将会与城镇政府共同制定住房目标，
确保兴建人们所需的房屋。对于现正在寻找房屋的人来说，
我们还有一个好消息——这些新法例一旦通过，
我们将可把数千个空置的单位出租。对于那些担心未来的人，我们正
在制定新的方式来协调各城镇与省府合作，以加快建造省民所需的家
园。」
最新推出的法案────住房供应法，将赋予政府权力，在高需求并
预计人口迅速增长的城市设定住房目标，从而帮助加速房屋发展和增
加供应量。省府将会根据市政府提供的资讯，以及与市府磋商后所得
结论来制定有关住房目标。新制定的住房目标将有助市府解决建屋方
面的障碍，从而更有效地增加房屋供应，包括更新分区条例及简化地
区发展审批程序。
去年从亚省迁至卑诗省维多利亚市居住的医护人员 Omama Shoib 说：「尽管我有一份很好的工作，但仍难以觅得安身之所。我们很需
要有更多的住房选择。有些人没有我那么幸运，他们因为找不到合适
的居所而不得不放弃就业或学习机会。我很高兴看见政府采取更多措
施来增加房屋供应，让人们不再因为找不到居所而被迫放弃追求自己
的理想。」
省府将会密切监察新措施的进展情况，并且继续与市政府合作，帮助
解决在推动住房目标时所遇到的任何障碍，并协助处理因配合住房目
标而出现的更多社区需要。此外，如果高需求城市在创造条件以兴建
所需房屋方面有困难时，该法案附有合规选项 (compliance options) 作为最后方法。
法案一旦获得通过，《住房供应法》(Housing Supply Act) 可望于2023年中旬正式生效。为推行新法，省府将会继续推动《
发展审批程序检讨》工作及加快审批步伐，从而帮助城镇政府加快地
区审批流程。
除此之外，省府正在修订《分契物业法》 (Strata Property Act) ，移除分契式房屋中所有出租限制规定。同时，修订案亦会删除住客
年龄限制，唯一允许的年龄限制，是透过分契式房屋中的「
55岁及以上」规则，来维护及保障长者住房。
一些建筑物只有19岁以上的年龄限制，这代表组建家庭的人士必须
计划在怀孕后立即迁出。业主立案法团将能够向住宅租务办事处 (Residential Tenancy Branch) 要求驱逐有问题的租户，并向持有该单位的疏忽或缺席聆讯的房东追
讨全部的相关费用。
在维市拥有一个柏文单位的准妈妈Sarah Arnold说：「当准备组织新家庭时，你会考虑很多事情，这段
日子会感到很大压力。而当要迎接一个新生命来临时，你最需要考虑
的却可能是另觅新居所。不公平的年龄限制对很多家庭造成损害，我
很高兴看见政府采取行动，让一些夫妇毋须因为要组织家庭而离开熟
悉的环境，被迫迁至其他地区寻找安居之所。」
在我们透过《投机税及空置税》获得数据的地区，有近2,900个
空置单位因为分契物业规则所限而无法出租。我们预期在省内其他地
区的分契楼宇中，还有更多空置单位。这项修正案使业主能够立即出
租这些急需的房屋。我们还预计，如有机会，
一些分契物业的业主会选择出租他们单位内的房间。
律政厅长兼专责房屋厅长兰金 (Murray Rankin) 说：「面对目前的房屋市场，我们不会再接受有关阻止育有小孩的家
庭入住，或是阻止业主出租个人物业的规定。经过修例后，无论是租
屋或是出租个人物业，省民都可享有更多的选择。」
一旦获得批准，《分契物业法》修订案将会即时生效。至于如 AirBnB等的同类短租限制规例则会继续生效。
这是政府根据为期10 年、耗资70亿元的《安居在卑诗》 (Homes for BC) 计划的部分工作，也是为省民提供优质住房的果断举措。
了解更多：
政府资助住房项目位置的分布图：http://www.bch
ousing.org/homes-for-BC
有关卑诗省解决住房危机及增加可负担住房措施的更多资讯，请浏览
：http://strongerbc.gov.bc.ca/
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