在加拿大
BC省省長辦公室 及 BC省律政廳兼專責房屋廳 新聞稿
省長上任首推新措施，致力增加房屋供應
維多利亞 — 為了增加卑詩省房屋供應，政府正引入新法，興建省民所需的房屋，
使現有的空置房屋能用於出租，並移除一些會令年輕家庭難覓居所的
規例，如分契式住房中有關年齡及出租限制。
省長尹大衛 (David Eby) 說：「卑詩省的住房危機正在加劇並對省民造成損害，同時亦阻礙本
省的經濟發展。作為我上任百日計劃的第一步，政府正在采取行動，
加緊為省民增加住房供應。我們將會與城鎮政府共同制定住房目標，
確保興建人們所需的房屋。對於現正在尋找房屋的人來說，
我們還有一個好消息——這些新法例一旦通過，
我們將可把數千個空置的單位出租。對於那些擔心未來的人，我們正
在制定新的方式來協調各城鎮與省府合作，以加快建造省民所需的家
園。」
最新推出的法案────住房供應法，將賦予政府權力，在高需求並
預計人口迅速增長的城市設定住房目標，從而幫助加速房屋發展和增
加供應量。省府將會根據市政府提供的資訊，以及與市府磋商後所得
結論來制定有關住房目標。新制定的住房目標將有助市府解決建屋方
面的障礙，從而更有效地增加房屋供應，包括更新分區條例及簡化地
區發展審批程序。
去年從亞省遷至卑詩省維多利亞市居住的醫護人員 Omama Shoib 說：「盡管我有一份很好的工作，但仍難以覓得安身之所。我們很需
要有更多的住房選擇。有些人沒有我那麼幸運，他們因為找不到合適
的居所而不得不放棄就業或學習機會。我很高興看見政府采取更多措
施來增加房屋供應，讓人們不再因為找不到居所而被迫放棄追求自己
的理想。」
省府將會密切監察新措施的進展情況，並且繼續與市政府合作，幫助
解決在推動住房目標時所遇到的任何障礙，並協助處理因配合住房目
標而出現的更多社區需要。此外，如果高需求城市在創造條件以興建
所需房屋方面有困難時，該法案附有合規選項 (compliance options) 作為最後方法。
法案一旦獲得通過，《住房供應法》(Housing Supply Act) 可望於2023年中旬正式生效。為推行新法，省府將會繼續推動《
發展審批程序檢討》工作及加快審批步伐，從而幫助城鎮政府加快地
區審批流程。
除此之外，省府正在修訂《分契物業法》 (Strata Property Act) ，移除分契式房屋中所有出租限制規定。同時，修訂案亦會刪除住客
年齡限制，唯一允許的年齡限制，是透過分契式房屋中的「
55歲及以上」規則，來維護及保障長者住房。
一些建築物只有19歲以上的年齡限制，這代表組建家庭的人士必須
計劃在懷孕後立即遷出。業主立案法團將能夠向住宅租務辦事處 (Residential Tenancy Branch) 要求驅逐有問題的租戶，並向持有該單位的疏忽或缺席聆訊的房東追
討全部的相關費用。
在維市擁有一個柏文單位的准媽媽Sarah Arnold說：「當准備組織新家庭時，你會考慮很多事情，這段
日子會感到很大壓力。而當要迎接一個新生命來臨時，你最需要考慮
的卻可能是另覓新居所。不公平的年齡限制對很多家庭造成損害，我
很高興看見政府采取行動，讓一些夫婦毋須因為要組織家庭而離開熟
悉的環境，被迫遷至其他地區尋找安居之所。」
在我們透過《投機稅及空置稅》獲得數據的地區，有近2,900個
空置單位因為分契物業規則所限而無法出租。我們預期在省內其他地
區的分契樓宇中，還有更多空置單位。這項修正案使業主能夠立即出
租這些急需的房屋。我們還預計，如有機會，
一些分契物業的業主會選擇出租他們單位內的房間。
律政廳長兼專責房屋廳長蘭金 (Murray Rankin) 說：「面對目前的房屋市場，我們不會再接受有關阻止育有小孩的家
庭入住，或是阻止業主出租個人物業的規定。經過修例後，無論是租
屋或是出租個人物業，省民都可享有更多的選擇。」
一旦獲得批准，《分契物業法》修訂案將會即時生效。至於如 AirBnB等的同類短租限制規例則會繼續生效。
這是政府根據為期10 年、耗資70億元的《安居在卑詩》 (Homes for BC) 計劃的部分工作，也是為省民提供優質住房的果斷舉措。
了解更多：
政府資助住房項目位置的分布圖：http://www.bch
ousing.org/homes-for-BC
有關卑詩省解決住房危機及增加可負擔住房措施的更多資訊，請瀏覽
：http://strongerbc.gov.bc.ca/
housing
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