在加拿大
周二，温哥华迎来了一场难得一见的大雪，朋友圈里也是有人欢喜有人忧。有人抱怨出行不便，有人则兴奋见到一个多雪的冬天——今年的滑雪场不用担心缺雪了！
在大家享受滑雪乐趣的时候，也许很少有人注意到，BC的度假房产市场正在持续升温。根据地产公司Royal LePage的一份新报告，BC省部分热门滑雪景区的房价在过去一年飙升，最高涨幅高达45%。
Royal LePage对比的数据是全国16个滑雪胜地2021年1月1日至10月31日期间与2022年1月1日至10月31日期间的成交情况。
Royal LePage还预测2023年热门的度假市场会有所降温，但并非所有地区都会下降，有些地区会继续飙升。
基洛纳附近的Big White房价涨幅第一
基洛纳附近的Big White成为全省滑雪景区中房价涨幅最大的地区。目前，其独立屋的价格中位数比去年同期高出45%，为160万加元；公寓价格也同比上涨11%，为50万加元。
Royal LePage预测Big White 2023年的房价只会进一步上涨，最高可达7%。
Royal LePage在基洛纳区域的负责人Andrew Braff表示：“Big White持续吸引豪华度假房产买家，高端市场的交易是导致住宅价格大幅上涨的主要原因。不过，随着买家适应利率上升的环境，而卖家觉得挂牌房产的紧迫性降低，去年需求有所放缓。”
不过，Braff认为豪宅业主受市场变化的影响较小，并且更有可能长期保留房产。
Revelstoke公寓比大温还贵
Revelstoke是著名的滑雪小镇，距离温哥华有8小时车程。当地居民只有大约8000人，但房价涨幅惊人。
Revelstoke的公寓价格是BC所有滑雪胜地中今年涨幅最大的，达36.6%，中位数为77.9万元，比大温地区的基准公寓价格高出约5万元。独立屋价格也有所上涨，中位数价格为85万元，对比去年上涨13%。
当地的户外环境吸引了许多买家。他们变卖了自己在市区的房产，选择搬到Revelstoke。
Revelstoke的地产经纪兼业主Don Teuton表示，虽然自今年早些时候加息以来，房地产销售已经放缓，但今年仍将是Revelstoke历史上最好的时期之一。
惠斯勒房价飙升至$360万元
在温哥华以北约2小时车程的惠斯勒是举世闻名的滑雪胜地，今年，惠斯勒独立屋的中位数价格同比上涨近15%，达到了惊人的360万元；公寓同比增长近10%至67万元。
相比之下，截至2022年10月，大温地区公寓基准价格仅同比上涨5%，独立屋基准价格同比上涨1.6%。
但Royal LePage预测，惠斯勒的独立屋价格在2023年可能会下跌多达10%。
国内旅游受追捧，远程工作者推高房价
自从去年开始，全加拿大滑雪地区的房价都在疯涨。疫情导致的出境限制是主要原因之一。
Royal LePage公司总裁Phil Soper表示：“虽然旅行限制逐步放宽，并重新开放一些国际边境，但全球有数百万人困在家中，疫情仍然是一个令人担忧的问题。因此，许多加拿大人选择利用当地的娱乐市场来代替出国旅行。”
另一方面，更多人选择远程工作也消除了生活的地理限制。Soper表示：“对于那些可以无限期地继续在家工作的人来说，‘家’几乎可以是全国任何一个Wi-Fi连接良好的地方，包括山脚下。”
加拿大得天独厚的滑雪环境甚至吸引了外国人来购房。根据Royal LePage的报告，在2021年加拿大有两个地区的美国买家需求增加——分别是BC省的惠斯勒和魁北克的滑雪胜地Bromont。
值得注意的是，BC省的度假房产不在BC省海外买家税范围内，惠斯勒、Revelstoke和Big white都成为外国买家的青睐之地。度假房产也无需缴纳BC省投机空置税。
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