加拿大华人论坛 加拿大新闻温市出租房屋空置率降至0.9% 专家:供应追不上需求(图)



在加拿大


加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新报告显示,温哥华的出租房屋空置率在去年底降至不足1%,意味着民众想在大温地区租屋变得更加困难。

根据CMHC最新的租赁市场报告,温哥华出租房屋空置率从 2021年的1.2%下降到2022年的0.9%,「购房成本上升,加上移居大温人口增加,导致出租房屋供应追不上需求增长。」

与此同时,全国出租房屋空置率已降至23年来最低水平,CMHC指这是由于紧缩政策在全国范围造成影响,包括三大租赁市场满地可、温哥华和多伦多。

CMHC表示2022年全国专用出租房屋整体空置率已从3.1%下降至1.9%,当中多伦多跌幅最大,从2021年的4.4%下降到2022年的1.7%。

CMHC首席经济专家杜根(Bob Dugan)表示,低空置率和租金上涨是去年加拿大整体现象,为租客带来负担能力的挑战,尤其是收入较低人士,市场上很少有在他们可负担价格范围内的单位,「正如我们的报告所述,目前情况更加迫切需要加快房屋供应填补缺口,以提高加拿大人的房屋负担能力。」



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