在加拿大
据超级生活：多伦多一位39岁女律师年薪 8万多加元，梦想有一天能够存够首期买上房子，但她在法学院欠下超过 13 万加元的债务，不知道怎么办了。
这名女律师名叫派珀（Piper），在多伦多市中心工作， 作为一位成功的律师，派珀赚了很多钱，这位 39 岁的年轻人年收入为 82,369 加元，梦想有一天能在市中心或郊区买上房子。
但是，派珀支出也很厉害，而且发现仍欠着法学院一屁股债。派珀在法学院欠下的债务和生活费总计超过 130,000加元，其中包括：
1、学生债务：95,197.67 加元，包括皇家银行RBC提供学生信用额度（Line of Credit，还有安省助学金计划OSAP债务；
2、个人债务：36,679 加元，派珀四张信用卡所欠债务
3、汽车贷款：2,384 加元
“我有大量的学生贷款和其他债务，我想尽快还清贷款，并能够将我的个人债务控制在可控水平，”她说。
派珀承认自己往往花的钱比赚的还多。她每月还债总额只有 359 加元，还要为 RRSP 供款。
在安省，年薪82,369 ，每月实得工资为 $4,961，下面看看她的每月支出。
房租：$875，市中心租Apartment公寓 家庭保险和维护：$103 手机、互联网、流媒体：$167 汽车月供和保险：$409 汽油、停车费、汽车维修：$340 公共交通和优步：$75 超市： $250 外出就餐：$600 衣服和美容：$180 度假：$250 礼品：$60 运动和爱好：$185 慈善：20 元 家具：$25 杂费： $653 包括人寿保险、储蓄账户和退休账户 RRSP 供款 还债： $359，包括OSAP，学生LOC 总计：$4,551每月日常支出已经高达4551，收入所剩无几。
派珀说，大多数工作日，她会带准备好的午餐，每周外出吃一两次午餐。因为她经常工作到很晚，派珀发现自己在外面吃晚饭的次数超出了她的意愿。她还喜欢拿铁咖啡，每周点四次左右。
派珀周末一般在家吃饭，“一个月可能有几次出去吃早午餐。”“周末我更喜欢在家吃饭，”她说。
派珀也知道自己花得太多，自己还欠着13万的债务，包括数万信用卡债务。派珀请教专家支招，说：“我想知道平衡还债和存钱的最佳方法。”
多伦多理财专家杰森·希思（Jason Heath）分析道：“派珀是一名律师，一年中，她有几个月剩下额外少少的现金，但在其他几个月里，她的支出也比收入还多。她未来面临的最大挑战将是她从法学院欠下总计13万元的债务和生活费。”
希思指出，她为此每月只是还 359元债务，这$300多太少，连利息都包括不够，更不用说本金了。所以， 她可能需要将每月还款额增加三倍，以防止债务不断增加。
派珀现在每月存钱供款给 RRSP 等，专家建议她放弃这些，将她的现金流集中在首先偿还利率最高的债务上，即四张信用卡的债务首先还请。
只有等到她的债务得到控制，才考虑RRSP供款，更不用说更近期的目标了，比如购买公寓或房子。
专家还称，派珀每天的工作时间很长，这有时意味着她要在奔波中购买早餐、午餐或晚餐，她的大部分可自由支出用于餐馆、拿铁咖啡、外卖、音乐会和其他费用。
这些开支本身并没有错，但如果债务一直在增加，这就需要增加收入或减少开支才能达到平衡的目标。
派珀每年在汽车上花费大约 10,000 元，尽管汽车供款几乎还清了，但她可能要考虑一下是否可以不拥有汽车，她住在地铁沿线的市中心，因此交通便利，似乎每月也支付乘车费用。放弃汽车似乎很容易实现，这样可以降低每月的成本，也可以出售她的汽车来偿还其他债务。
最后，专家称虽然不喜欢泼她冷水，但派珀应该将目光投向还债的短期目标，不要考虑买房了。
派珀说，她会接受专家的建议，专注于偿还高息的信用卡债务。
但她并没有想过放弃她的汽车，派珀说：“我每天都非常依赖我的车，我经常在办公室工作到很晚，因为我有车，所以我可以快点回家放松一下。”
但是，买房看来就是一个遥远的梦想了。看来，律师在多伦多买房也很难。
好消息！RBC拟恢复房贷海外收入担保！这两天，华人微信群和小红书上都在转发一则关于银行房贷海外收入担保项目的新变动。
图源：realestatemagazine.ca
网传称，作为加拿大最大的银行，皇家银行（RBC）恢复“无加拿大本地身份的父母和子女作为担保人，用其海外收入协助购房者申请贷款，并且不用上产权。”
同时，购房者必须有加拿大本地身份，为公民或持有有效枫叶卡；学签或工签持有者，即本地留学生或刚刚毕业，持有效工作签证的人士，必须满足以下条件之一：
留学生在过去5年大部分时间（每年住满244天）在加拿大境内生活，可购买50万元或以下的房产； 工签持有者在过去4年中至少有3年在加拿大工作并纳税； 生活在加拿大境内的外交官、国际组织成员、难民等特殊身份者； 购买包括3个以上单元的休闲用途物业（如度假屋）。另外，目前购房者或海外担保人仍然可以在律师的协助下完成房产交接前的远程视频签字，无需亲自到加拿大。
图源：realestatemagazine.ca
加拿大联邦政府于今年1月开始实施禁止海外居民在本地买房，为期两年的政策。
地产界人士不认为这项禁令会给加拿大的房价带来影响，因为非居民买家在市场上的占比很少，但对于本地一批留学生和持有工签的人士，仍然影响很大。
另外，一旦有非居民违反禁令购买了房屋，相关的地产经纪人和律师可能被定罪或被罚款最高1万元。据悉，加拿大地产协会曾表示，担心在确定买家和物业的合法资格方面，将有额外的成本和法律风险。
来源：超级生活综合
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