在加拿大
早日实现财富自由，过上躺平生活，应该是很多年轻人的梦想吧！
为了能够早日退休，31岁的多伦多妹子Riley身兼多职，除了是一名会计师以外，她还做着房地产经纪人。
与此同时，Riley还是一位包租婆，手头有两套公寓正在出租。
从收入水平来看，Riley每年的进账还是很可观的，会计师这份工作能让她年入十万加元，而做房地产经纪人还能赚3万加元左右。
不过这两份职业的收入每个月都在波动，去年12月，她基本上整个月都没什么收入，但上周却收了30个小时的费用。
除此以外，Riley每个月还能靠着出租房子获得4,900加元的租金收入，一年也就是58,800加元。
Riley还热衷于储蓄和投资，使用各种银行账户，以确保她不会不必要地动用自己的存款。
目前她的存款为65,000加元，tfsa总计7.5万加元，分别投资于政府投资公司、共同基金和股票，以及7,500加元的外币。
据悉2019年的时候，Riley在家人的资助下买了属于自己的第一套公寓，她和父母各自用积蓄支付了25%的费用。
她通过首次购房者计划获得了另外22,000加元，该计划允许购房者从注册的退休储蓄计划（RRSP）中提取最多35,000加元，并将其用于购买第一套住房，不过也是需要偿还的。
2021年，她又以38万加元的价格买了自己的第二套公寓，一套一室公寓。
当然了，养护房子也是需要钱的，这两处房产每月的共管公寓费用分别为700加元和300加元，两处房产的保险费用都是每月83加元，外加458加元的房产税。
据Riley透露，这两处房产的抵押贷款总额为57.5万加元，相当于每月2,800加元。
除了固定支出以外，每个月还有可能有一些额外的支出，比如说之前房客在墙上打了几个洞，修复花了一些钱。
去年8月份的时候，一台洗衣机坏了，导致家里发生了一次“淹水”事故，也花了不少钱。
但是总的来说，她在房产上的收益是完全可以覆盖这些支出的，而且剩下的钱还能用来生活。
Riley说，她其实还是挺注重自己的生活品质的，平常也很喜欢在餐馆吃饭。
她每月在餐馆吃饭的费用差不多有1,000加元，一些别的熟食支出为460加元。
Riley每周都会约一次私人教练去锻炼，不过她在两年前就预付了这笔训练费用。
因为很喜欢旅行，在过去的六个月里，她在旅行上花了7,000加元，四月Riley还打算去巴黎旅行。
不过对于衣服美容类的这些产品，Riley基本上没什么欲望，开销也是很少，基本上可以忽略不计。
就目前而言，她正在为自己眼部激光手术存钱，手术费用为9,000加元。
至于接下来几年的打算，Riley说自己想在多伦多的时尚区再买一套公寓，因为公寓很容易租出去.
“公寓很容易出租，也更容易管理，我还在考虑卖掉3房公寓，以90万加元的价格挂牌出售，看看是否可以盈利，这样我就能用这笔钱升级到另一处房产。
“就时机而言，现在将房产兑现可能会很好。”
可能是因为两套房已经足以养活自己了吧，Riley对于自己的工作还是比较随意的，她并不想将兼职转为全职。
“我的客户想让我做全职，但我不想，我希望拥有更多的自由，按照自己喜欢的方式生活。”
“我喜欢熬夜，然后早上9点慢悠悠地起床，之后带着我的狗去公园遛弯，之后才静心开始工作。”
“我正在努力工作，就是为了早日退休。”
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/young-money/article-toronto-accountant-and-realtor-31-is-living-for-free-by-renting-her/
https://headtopics.com/ca/toronto-accountant-and-realtor-31-is-living-for-free-by-renting-her-two-condos-35850308
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