在加拿大
大多伦多地区的新屋市场在4月出现反弹。（加新社）
据BILD的官方新屋市场情报Altus Group的数据，4月售出新屋2391间，比2022年4月下降35%，比十年平均水平低30%。售出共管柏文1327间，这包括低层、中层和高层建筑的单位，叠层镇屋（stacked townhouse）和阁楼单位（loft unit），比2022年4月下降57%，比10年平均水平低39%。售出单户住宅售出1064间，比2022年4月增加81%，比10年平均水平低16%。单户住宅包括独立式、联排式和半独立式住宅以及镇屋（不包括叠层镇屋）。
新屋剩馀库存总量为14,928间，比上个月略多，其中包括13,588间柏文单位和1,340间独立屋单位，根据过去12个月的平均销售情况，分别代表约12个月和4个月的库存。剩馀的库存包括在建项目的单位，目前正在建设中的项目，以及已建成的建筑。
虽然库存数字已经接近平衡市场要求的9-12个月的库存，但现在说要求的库存水平使市场保持平衡还为时尚早。
与上个月相比，4月新的独户住宅基准价格下降至1,768,456元，比去年下降了1.1%。4月新建柏文的基准价格为1,102,904元，比去年下降了7.3%。
Altus集团的研究经理Edward Jegg说：「大多伦多地区的购房者已经回到市场，推动了新屋销售的增长。基本面指出4月份会有反弹，这种力量预计会持续到春季市场。」
建筑业及土地发展协会行政总裁威克斯（Dave Wilkes）说：「有很多新项目正在准备开工，但是从长远来看，大多伦多地区所有城市都面临库存不足的问题，必须坚持增加住房供应，否则一定会导致通胀压力。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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