在加拿大
方慧兰周二在国会上宣读《秋季财政报告》。
加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)周二在众议院提交的最新财政报告，主要关注可负担性问题，尤其是住房的可负担性。
联邦自由党的救济目标之一，是有按揭贷款的加拿大人，他们中的许多人在更新贷款合约时，因利率飙升正面临更高的每月供款。联邦自由党向国会提出动议引入一项新的按揭贷款规则，规定如果借贷方（业主）是因为贷款合约到期而续约时找了新的放贷机构，将不必满足最低合格利率(俗称压力测试)的要求，即无需通过压力测试就可以与现有的放贷机构续约，或者是更换新的放贷机构。
压力测试的目的，是要看借贷方是否能够以5.25%的利率，或者是合约利率加上2个百分点(以较高者为准)的利率支付贷款，以应对将来利率上升的情况。对此渥太华大学(University of Ottawa)财政研究与民主研究所(Institute of Fiscal Studies and Demo-
cracy)执行副主任萨希尔·汗(Sahir Khan)表示，央行不断地加息令放贷机构在谈判新的贷款合约时占据上风，而联邦政府取消压力测试，则会令借贷双方在更公平的竞争环境中商谈，促使放贷机构更加努力地向业主提供贷款。
《加拿大按揭贷款宪章》(Canadian Mortgage Charter)预计将把压力测试设定为借贷者的自愿条款。
拟议中的宪章章程还呼应了加拿大金融消费者局(Financial Consumer Agency of Canada)今年7月实施的一项指导方针。这些措施包括，那些无力还月供的借款人，可以暂时延长分期偿还的期限，以及免除原本因救助措施而收取的费用。
汗说，宪章中帮助加拿大人获得更低利率或改变月供额度的措施，可以帮助许多借贷人。他们在疫情期间趁银行的低利率拿到廉价贷款，但现在利率飙升令他们的生活面临「真正的巨大冲击」。但在另一方面，由于加拿大经济放缓导致联邦的金库萎缩，政府的支出能力受到限制。
加拿大央行(Bank of Canada)行长也警告称，各级政府不要再加大支出计划，以免再次引发通胀。
对于加拿大民众普遍关心的高房价问题，联邦政府的应对措施包括向经济适用房基金额外投入10亿元，以及在加拿大现有的250亿元低成本租赁房融资计划的基础上，再追加150亿元。这方面的支出将从2025年开始。
自由党还希望打击短租(STR)平台如Airbnb，令这些经营民宿的业主无法获得所得税减免，以此来获得更多的现房供应。这些平台绕过了市级或省级的现行规定。
渥太华还将从明年开始拨出5000万元，帮助各城市执行STR的规定。卑诗省最近宣布一项计划，将短租单位限制在业主的主要住所和一套次要物业内，违规者将面临罚款。
但加拿大谘议局(Conference Boa-
rd of Canada)在去年10月的一项研究中指出，Airbnb在加拿大城市的业务规模，还不足以对全国的住房负担能力产生有意义的影响。
不过汗却认为，对短租运营商取消税务优惠的影响很「重大」，可以彻底改变房东的商业情况。
联邦政府估计，截至2020年，在满地可、多伦多和温哥华，有近1.9万间住房在Airbnb和Vrbo等短租平台上出租，而这些城市都对短租空间有自己的地方规定。
·中文新闻 2024 年节礼日测试：萨姆·康斯塔斯 (Sam Konstas) 如何上演继大卫
·中文新闻 2024 年节礼日测试：Virat Kohli 在 MCG 澳大利亚对印度测试中与 S
