在加拿大
朋友是个诚信的人，早期优秀研究生毕业，在国内某大企业业务骨干， 移加后工作不错。08经济危机有点波及，故选择自己做木工。技术全 面、踏实能干、工具齐全、性格内向、不擅言辞。（不上家园网的） 偶然机会，别人介绍一个木工小活来做，活干的不错，就是两个多月 了，业主仍然没有把装修的余款结算清楚。 他多次电话，还有留信息，对方均不予理睬。 现请各位大侠指点，如何才能合理合法解决问题。 比较遗憾该朋友很实在，在没有结清款之前把对方的钥匙等均还给了对 方。没有想到，也从没有遇到过这类情况。 对于此事，想通过大家出个主意，帮助一下，谢谢。 对于当事人双方等涉及个人隐私问题，本帖不涉及，解决问题才是希 望。 补充：对方是公寓，有门禁系统。
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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/ 赏
反馈:玉奴飞 2011-07-11#2 
32,475 $0.00 回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？人家换钥匙，如果要账进入他家会被警察抓走，很麻烦评论
回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？很简单，找律师放一个lien在房子上（这样房东无法买卖这个房子，再融资也有很多问题），然后再根据合同要帐。但是如果没有合同，只是口头协定，基本是你朋友自己吃进。
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一叶知秋回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？我看悬了。这边某些人真的是没有诚信可言的，所以干事还是按这边的规矩来，先签合同再办事。
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回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？很简单，找律师放一个lien在房子上（这样房东无法买卖这个房子，在融资也有很多问题），然后再根据合同要帐。但是如果没有合同，只是口头协定，基本是你朋友自己吃进。点击展开...口头协议而已。 金额也不多800刀左右，要说不多，可也是劳动所得，就这样不明不白 的总是觉得很不舒服，难道相信别人的诚信就没有办法得到保证吗？ 不是说国外很诚信吗？如此没保证？
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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/我看悬了。这边某些人真的是没有诚信可言的，所以干事还是按这边的规矩来，先签合同再办事。点击展开...要是保尔的话，招数很多。额向来善于用革命的两手对付反革命的两 手，他一次耍滑头会让他记一辈子的！可惜这个朋友很踏实，额的带有 一些方法不适合他。 难道没有文气的方法吗？
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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？没有书面协议，如果房东耍赖，基本没有合法的办法。口头协议有证人吗？其他的工人？往来邮件？电话留言？ 如果都没有，而且尾款在全部工程中的比例比较大，就放个lien在房子上，等以后房东买卖房子或再融资时找你朋友打官司。你朋友可以提出口头协议的问题。如果对方否认，可以按工程量和已付金额申请仲裁（可以看出是否明显脱离市场价格）。但你朋友一定要在这单生意上把税务搞干净。
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一叶知秋回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？这个比较麻烦，十之八九是要不回来了。只能来硬的解决
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香港英国保诚保险公司保险代理人 游强00852--52669216[email protected]这个比较麻烦，十之八九是要不回来了。只能来硬的解决点击展开...即使找到当事人他不给钱能有其什么方法？
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回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？来文的基本要不回来。这就是现实。
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回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？很难弄
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回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？真想要就豁出去，勇者胜，豁不出去就忍了吧，当交学费了。你好言安慰下他吧。
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加分分分分分分分分分分分分回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？这个很难哦。我家公公很多多年帮一个律师做了一套橱柜，这个律师竟然赖账，一分钱不掏，最后也没办法不了了之，真是没天理阿！
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快乐的boo妈~回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？找个讨债公司要账， 以前在国内就干过，好像是46分成，自己可以得6，讨债公司又办法，拿着大棒在门口蹲点，呵呵。
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回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？诚信，是建立在完善的法治和繁杂的合同文本之上的。保尔兄说过N遍，人性在哪里都是一样的，怎么在这个帖子里又犯糊涂了呢？我认为7楼网友的方案非常好，可操作性很强。
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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说：圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？证据是关键，没有书面合同，就要收集其他证据，如他收取首款是现金吗？如是支票等应可查到资金往来证明，可以间接证明双方有过某种经济往来，再进一步提取所作木工的一些细节，作为间接证据。另，看看有没有证人或图片等。国内可以找律师出份律师函，国外价格不知道合算不合算？必要时可以向法院提起诉讼。 我所说的是国内情况，想来加国与我国虽法系不同，但法理也是有相通之处的。总之，收集证据是关键。
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亨泽围棋招生6岁以上儿童及成人（入门班、中级班、提高班）地址：列治文太古广场3010室回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？小额法庭
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回复: 请教，如何能顺利讨回所欠装修余款？没有书面协议，如果房东耍赖，基本没有合法的办法。口头协议有证人吗？其他的工人？往来邮件？电话留言？ 如果都没有，而且尾款在全部工程中的比例比较大，就放个lien在房子上，等以后房东买卖房子或再融资时找你朋友打官司。你朋友可以提出口头协议的问题。如果对方否认，可以按工程量和已付金额申请仲裁（可以看出是否明显脱离市场价格）。但你朋友一定要在这单生意上把税务搞干净。点击展开...请教一下：lien的意思除了留置权外是否还有其他意思？ 如仅仅是留置权，保尔说的事情我认为不适用，因为留置权是指：当欠债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。比如加工承揽、保管合同等合法占有定做人的财产，在其不履行合同时，可以扣留或申请抵偿。但，保尔的朋友已经将被定作物交付对方，不再继续占有，故无法实行留置权。 我不了解加国的担保法等法律，但我相信加国的法律与国内一样，绝不允许随意扣押他人财产，如是不动产，相信房地产登记机关更不会简单的按照你的意志就随意给房地产设定抵押权的。只有通过法院判决，方可对相关房地产进行抵押等处理。
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亨泽围棋招生6岁以上儿童及成人（入门班、中级班、提高班）地址：列治文太古广场3010室请教一下：lien的意思除了留置权外是否还有其他意思？ 如仅仅是留置权，保尔说的事情我认为不适用，因为留置权是指：当欠债的一方逾期不履行债务时，合法占有债 务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。比如加工承揽、保管合同等合法占有定做人的财产，在其不履行合同时，可以扣留或申请抵偿。但，保尔的朋友已经将被定作物交付对方，不再继续占有，故无法实行留置权。 我不了解加国的担保法等法律，但我相信加国的法律与国内一样，绝不允许随意扣押他人财产，如是不动产，相信房地产登记机关更不会简单的按照你的意志就随意给房地产设定抵押权的。只有通过法院判决，方可对相关房地产进行抵押等处理。点击展开... 加拿大的法律规定，为一个建筑提供了服务（不论是提供材料还是人工）的机构或个人，如果没有收到应该收到的酬劳，可以直接向这个建筑物的所有人主张权利，也就是可以放一个lien在这个建筑物上（即使提供服务的机构和个人没有直接与建筑物的所有人发上直接的合同关系）。
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一叶知秋诚信，是建立在完善的法治和繁杂的合同文本之上的。保尔兄说过N遍，人性在哪里都是一样的，怎么在这个帖子里又犯糊涂了呢？ 我认为7楼网友的方案非常好，可操作性很强。点击展开...现实的问题是：B-to-B的都好办，但这种个人揽的小活基本没有签合同的。本来社会诚信也包括这种口头的约定，可实际情况你来时间长了就会发现这种赖账的事不少。
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